招商积余（001914）连续两天大涨，股价突破近两个月以来的整理平台。
港股保利物业（06049）更是强势，上市5个月股价已经翻倍。
两家公司前十大股东里面吸引了很多机构投资者：
被很多业主怼来怼去的物业公司，什么时候成了资本的香饽饽？
理由当然很简单，物业公司能挣钱。
我们来对比一下招商积余和保利物业的业绩：
招商积余营收和净利润：
保利地产营收和净利润：
招商积余物业管理业务情况：
保利物业物业管理业务情况：
我们在2月13日《后疫情时期利好行业梳理》文章里面分析过为何看好物业管理行业以及保利物业和招商积余。
观点没变：物业管理是个小众板块，A股招商积余（001914）和港股保利物业（06049）是特别难的的品种，大家不要小看物业公司，从行业的角度看第一是天花板高，全国市场够大，第二是增速高，商业模式丰富，第三是行业整合前景大。
近日保利物业公布的年报，我们截取其年报中的董事会报告，看看物业管理未来的发展战略到底是什么。
保利地产战略判断：
物业行业可能的积极变化：
保利地产的社区增值服务已经占到总收入的20%：
总结保利物业的战略核心，真正的买点是业务延展空间非常大，物业管理渗透率和集中度都将提升，疫情成为催化剂，从政府到机构投资者都会给物业管理头部公司给予更多的关注。
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