疫情之後，中國深圳房價漲幅再度全國領先，平均房價逼近7萬元人民幣（/平方米，那麼，暴漲背後的推動力到底是什麼？
4月16日，中國國家統計局發佈數據顯示，3月份70個大中城市房地產市場價格出現微漲，北上廣深4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比由2月持平轉為上漲0.2%。其中， 深圳領漲。
對於背後原因，有媒體指向疫情期間深圳政府發佈的“中小微企業貸款貼息項目實施辦法”。
針對疫情，2月初深圳政府下發了一系列針對小微企業的紓困措施，其中有一項內容就包括“對全市產業資金優先用於扶持受疫情影響嚴重的中小微企業，劃撥10%的市級產業專項資金重點用於貸款貼息，貼息期限不超過6個月”。
這筆原本用於支持小微企業度過難關的錢，讓炒房客找到了加槓桿的機會。
這也與2016年深圳那波漲價相似，只不過那時候是通過首付貸加槓桿。
當時，銀行、P2P小額貸款公司等機構相繼參與"首付貸"。根據當時中國人民銀行深圳中心支行的數據顯示，深圳按揭平均成數高，在2015年12月為65%，如果把"首付貸"的槓桿加上，已超過最高貸款成數70%。
而北京時間4月17日，中國銀保監會浙江監管局發佈兩張行政處罰信息公開表，對兩家銀行未有效監管資金，導致個人經營貸款資金進入房地產進行了行政處罰。
分析認為，這也表明中國新一輪房產調控已在路上。
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