“海外資產配置”這一詞彙
對於大部分人來說已經並不陌生
許多投資者已經開始意識到
不同國家不同資產的價值性所在
投資的眼光也不僅僅侷限在境內市場
01
海外資產配置的重要性
在這段特殊時期，你是否也遇到了收入大打折扣，但支出不減？面對這種情況，做好家庭資產配置的優勢就凸顯出來了，有額外的被動收入對於保持一個家庭的穩定性是多麼重要。
選擇適合自己的資產配置方式，增加自己的被動收入。如何讓自己的閒置資金產生價值，達到躺著就可以用錢生錢的狀態呢？股市、基金等理財方式收入極其不穩定，在如此特殊時期，更是出現了千股跌停的慘狀，因此想要一份穩定的被動收入，這些理財方式顯然不合適。
房租作為被動收入中最穩定的一種，優勢格外明顯。但是國內一線城市價格居高不下且還限購，二三線城市租金又低，想用一套房的租金起到抗風險的作用是非常困難的。而海外某些城市房價不高，租金卻不低，更多人的關注點放在了這些城市的房產上。
02
最抗跌抗風險的資產
從全球的角度來看，股票、固定收益和房地產都是主要且佔比較大的資產類別之一，而房地產作為優質資產，在全球資產配置裡扮演著重要的角色。
尤其是全球新興市場，在經濟發展增速較快的過程中，資產價值與投資收益非常顯著，目前可謂是新興市場的紅利期，從固定資產等大類資產逐級開始的資產價格一直在快速上漲。從經濟發展角度看，地產屬於重要的生產要素，在資產價值中處於絕對的上游，從長遠看雖然變現能力較弱，但可溢價空間也是最大的。
美國總統特朗普3月27號剛剛簽署了一項總額為2萬億美金的經濟刺激法案。在美國政府強勢的救市計劃之下，美元一路走高，現在與人民幣的匯率已經將近7.1。如果有人早在這之前就已經把一部分資產換成了美元資產，這次的疫情不僅不會受損失，反而因為匯率的變化能產生一部分收益。
然而美元並不見得會一直上漲，每個經濟體所處的發展階段不同，其匯率也會隨著市場變化而波動，所以分散資產的意思並不是要求大家把資產都去換成美金，而是以多種貨幣、多種形式來配置。只有這樣，才能對沖單一市場的波動而帶來的風險。從資產形式上來講，相比於股票、基金、期貨等金融工具，房產作為不動產，恐怕是各種資產當中最為抗跌抗風險的形式。
03
為什麼要投資海外房產
從投資的收益角度看，投資海外房地產，一方面是通過房產本身價值的上漲，獲得投資收益。10年前的北京樓市還未像今日這般火熱，因此投資房產的時間節點很重要，放眼全球樓市，投資初級階段樓市，尋求套利空間是個不錯的選擇。
另一種是通過房產出租的形式獲取每年現金流的收益，海外房租收益率往往會很高。
房產是合理規劃稅務的一種投資方式。稅務籌劃是高淨值人群進行財富管理必須要重視的問題，以CRS來舉例，其針對的是金融賬戶，並不涉及非金融賬戶，具體可以包括房地產、藝術品、字畫、飛機遊艇、珠寶首飾等等。
同時，將房地產加入到資產組合中，可以增加投資組合的多樣性和穩定性。
由於房地產與普通金融產品的關聯性較低，配置海外房地產可以使得投資組合的風險更加分散，獲得更強的抗壓性。老趙總結：
疫情終將過去，而生活還要繼續。在經濟波動相當劇烈的當今，如何在這樣的環境下做好我們家庭財富規劃和子女教育規劃，恐怕更是值得我們每個家庭認真思考的問題。
我們都聽過一句老話“雞蛋不要放在一個籃子裡”，尤其是在當前逆全球化的形勢下，我們所需要考慮的不僅僅是把資產分散配置，而是既要分散資產以避險，同時如果能通過分散資產能實現說走就走，以及關鍵時刻的想留就留。
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