朝天厥1
是不是沒有業主委員會呀，沒有業主委員會，你就在這兒由物業公司呢，綁架你的道德，想怎麼辦就怎麼辦。你如果要跟他較真兒，那那就得去找個律師，或者去物業辦，啊，這個政府有物業辦去問了解這些事情，看看他們這個收費是不是很合理，看看物價局對他們批覆的收費的這個價格手續是不是有。你要跟他們較勁兒呢！莫不如的啊，組織一些人大家抓緊都把物業委員會成立了，這個業主委員會不成立，你跟物業公司這個關係啊，是搞不平的，因為不平等，你一個人去面對一個龐大的物業公司，你想想你有多大的水平和能力。
物業這個事兒啊，說來說去那都是啥的管理水平的事情和服務質量的問題，現在這個物業公司不打造品牌兒啊，到現在我們現在好多物業公司有香港來的啊，有上海來了，有北京來的，有的一些大品牌的物業公司，但是這些大品牌的物業公司都服務什麼呢？人家不服小區服務的，都是那個高檔的社區，最高檔的社區收費高哇，人家賺錢賺的也多呀。我們現在處於的都是第一層次的低水平畫的物業公司，這些物業公司都是草臺班子，甚至很多物業公司呢？大多數吧，都是房地產公司自己成立的房地產公司。為什麼要成立這樣的物業公司呢？是為了賺錢嗎？不是，是為了控制你這些小區的產業，比如說是停車位啊，地下停車場啊，還有地面兒上的一些其它物資，包括電梯廣告哇，還有為了他賣房子。方便，因為他有了自己的物業公司呢，他好多事情，他用起來方便。房地產公司為了自己方便吶，那當然了一定是要降低它的管理水平，管理成本，降低管理成本呢，他就事多賺錢又多賺了一份錢，所以說他的心思上市在賣房子上，而不在於管理物業上。
現在呢，當務之急是這麼兩個事，第一是要成立業主委員會對黨的，跟物業公司呢，去談判，簽訂合約，聘請物業公司的業主委員會是有權利的。第二點是啥呢？把那些房地產公司成立的物業公司全部取替。
不公平，不合理的事兒吧，挺多的啊，關鍵是要體現管理水平，也要體現我們的公關談判能力，成立業主委員會呢，是需要有一批奉獻犧牲精神的人大家都不願意去操心，都不願意奉獻，都不願意付出，都不願意去承擔責任，為大家為這個集體承擔責任，那麼物業公司想怎麼滴想怎麼吆喝，想怎麼管理你，那人家就自由了。
產生了這麼多的矛盾啊，問題的真正的原因在於哪裡呢？就是在於我們自己對自己的管理啊，缺少一個規範性的要求。
東北向前
我們小區物管一開始就漲價(電梯漲了3角，多層漲了1角，我說了一句:你們是菜市嗎?見機漲價。他們恨了我一眼，等我辦完手續，拿到鑰匙裝修時，天天找我的岔，還關我的電(物管一位管理員的老婆對我吼道:你找了誰，你日子難過。後來我就不信那個邪，找到售樓部反映了情況，通了電。又不准我安裝能伸出50一60公分的防護欄，只准安裝推拉式，47平米的公攤建築面積房不準伸出50一60公分出去，放不了一些雜貨，可想是多麼的殘忍?我剛裝修完，隔壁鄰居裝防護欄就允許伸出去了，我問鄰居，鄰居說是給了錢的，這一下我才明白過來，原來他老婆給我警告是要我送一筆錢。而且還要我找他們帶進來的師傅裝修，等我搞清楚時，就只有防護欄沒有安裝了，於是我趕緊找物業的關係戶安裝，後來漏水發黴，讓他們補了兩次都未解決問題。最後是我花2400元請防水師傅才補好。裝修垃圾清運費收了，讓我們自己拉出去倒到旁邊空地裡，裝修樓梯維修維護費快5年了，還沒有維修維護，也不退還我們。其他的業主都是這樣…我們小區的物管費，安置戶每平方3角;外來的6角。多層的由0.9漲到1.2元，1至頂樓，都是1.2元，垃圾清運費，業主還得另外算。而且是泡沫板圍牆，颳風下雨都得倒，也沒消防設施，純碎就是關起門來收取物業費為目的。關係戶還不交費。即然是拆遷安置房不管是誰都應該一個價，為什麼不統一價?而且安置戶交了一年後就統一不交了，我問物業，物業說道，不敢收，因為他們是當地的，都是大家族，惹不起。我們不交就採取各種錯施逼迫你交，地面停車費不交就把電動門關上強收，收了又從不記賬私吞。化糞池5年了沒掏，經常造成單元主水管堵塞，並且全由業主負責，化糞池把水管淹得很深，要用抽水泵抽減水位花幾個小時時間才見得到水管進行排查輸通，二級服務的物業公司沒有工程部，沒有工具，都是我們到外面花錢請外面的管道師傅來幹此事，師傅還不想幹，還苦苦殃求師傅發發慈悲加錢才得到解決。清潔衛生髒亂差(有圖片為證)，這樣及不作為的物業公司實在難找，但是，小區業主又不團結，無人承頭，業主委員會又成立不起來，就任物業在小區內囂張氣焰。所以，堅決要求取締物業!!我也準備好，停止不交一分物業費，自己打掃樓道清潔，垃圾自己丟到大門外垃圾桶裡，說到做到!我都做有錄像和圖片作證據保存，等他們告我，然後我去應訴，因為業主個人要告這種黑社會性質的物業或取消物業是比登天還難，只有等他們起訴我，然後我拿出真憑實據去跟他們對抗到底，寧肯坐牢也不屈服!
希望141671268
強收？？這些費不都是要交的嗎？？
把我背豬成你的
我也是一名業主，但我認為你說的那些費，都是物業管理應該收的費用。我們以前都是繳過的。
儒駝
你不交錢，不給你鑰匙，不讓你入住，這就是開發商整的缺德冒煙的事，物業也是開發商的，
宋志廣
物業幹啥都合法，業主幹啥都犯法，太不公平了。
今夜星光燦爛207046
請問我們交物業費幹什麼用的?收這些都進了個人腰包了
用戶900364900151
按規定應該交的費用還是要交的，難不成讓物業義務為業主服務，難道物業的人不需要養家餬口？
用戶64309229941
海南的！物業有涉黑的嫌疑。
用戶3148887243532
物業是塊肥肉，一些既得利益者，包括某些黑惡勢力及其保護傘不願意放棄的暴利。他們侵吞屬於業主的公共收益，肥了自己還不滿足，還壓低甚至剋扣物業員工的工資，導致服務越來越差，業主利益日益受損，怨聲載道。筆者認為，取消物業公司模式刻不容緩，實行業委會管理下的業主自治，街道監督，不虧損、不盈利（或微利），取之於民，用之於民，那些唯利是圖的物業公司一定避而遠之，一勞永逸，解決物業管理和服務問題，保障居民社區的長治久安。
