昨日，榔梨拍地，竞价68轮，溢价率80%，非常激烈！
长沙县008号地竞拍结果
长沙县009号地竞拍结果
今天，望城区府板块，138亩商住地，最终，熔断！
005地块，5家房企参与竞争，激战29轮，触顶最高限价55277万元，熔断，折合楼面价达2000元/平，溢价率约27.2%：
地块将于4月28日，在长沙公共资源交易中心进行现场摇号。
宗地位于高塘岭街道、乌山街道旺旺西路与郭亮南路交叉口西南角。地块属于望城经开区，距离斑马湖仅2公里。
土地总面积113914.44平方米(合170.87亩)，其中净用地面积92117.85平方米(合138.18亩)，代征面积21796.59平方米(合32.69亩)，商住比1:9。
规划指标为容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米。
重点是，地块住宅毛坯限价7300元/㎡，刷新片区限价新高度。
此外 ，项目需投资不少于7200万配建聚缘路与规划路交叉口东北角小学，学校用地净面积约21885㎡，容积率0.8，规划24班。
在此前的片区规划中，周边高楼林立，公园、绿化面积占比较大，效果图非常亮眼：
（图中红圈为地块规划效果图）
此外，在项目地块南侧1.5公里，也有一宗商住地挂牌，结果5月初揭晓，限价6500元。
相比之下，尽管005地块，距离区府板块—斑马湖仅2公里，位置更好一些，但限价涨了800元。
且目前，地块周边很多新盘在售，但价格均在6000以内，如：
- 长房星珑湾-均价5915元/m²
- 正荣财富中心-均价5950元/m²
- 鸿海公园里-均价5660元/m²
- 长沙亿达智造小镇-均价5700元/m²
- 凯尔花缇紫郡-均价5900元/m²
限价7300元，相对周边不到6000的价格，直接上涨了1300+，5家开发商摇号，最终结果将如何呢？
推文摘自@星沙楼市
分享到:
閱讀更多 夾碼子 的文章
