眾所周知，人生中每個人都要面臨買房這件大事，房子是安身立命之所，有了房子生活便有了保障。簡單來說：
房子是家的前提，那麼家就是幸福的源泉！那麼我們去售樓部怎麼才能顯現出自己很專業、才不會吃虧呢？
第一、少說話，對於第一次買房的人來說，對房子知之甚少是沒毛病的，那麼我們儘量在和售樓員溝通的時候儘量少說話，先掌握一些樓盤信息在手裡，當然，這也不是說不和售樓員溝通，偶爾的可以向售樓員提一些小問題，也可以顯示出個人的風度，有禮貌嘛。
第二、溝通技巧，在房產行業當中，有很多專業性詞彙，比如:容積率、得房率、開間、進深、層高、均價等等，如果我們買房之前沒有學習一些房產小知識就很容易被售樓員忽悠，下面給大家演示一個錯誤示範:【客戶:你好，你們房子怎麼賣啊？售樓員:一平方五萬。客戶:有沒有優惠啊？售樓員:看你這麼誠心買給你98摺好了】，大家可以看出這是一個很普通很普通客戶的問法，這樣問房子至少貴一千，不坑你坑哪個？
那麼，正確的問法應該是怎樣的呢？【客戶:你們項目賣點是什麼，車位比例有1:1嗎？什麼時候可以交房，綠化率達到了多少，周邊生活配套有哪些，樓間距在多少米？售樓員:額。。。客戶:那你們均價在多少，每層單價又是多少，能優惠幾個點？售樓員:一一回答】你這樣問，售樓員本來想隨便糊弄一下你的心思就要泡湯了，估摸著你要麼不是第一次買房子，或者最近在到處看房子，就會認真對待你，絕不會輕易忽悠你！
第三、切莫心急，經過自己一番瞭解和售樓員的介紹，你對房子瞭解的也差不多了，樣品房也看了，切莫表現的對房子很滿意。這個時候，大部分的售樓員就會逼定了！我在這裡要強調一下:【訂金:是可以退的；定金:是不可以退的】售樓員讓你交錢的時候說的訂（定）金一定要問清楚了。
我給大家一個建議，就算你對這個房子感覺很不錯，也千萬不要著急付錢，因為你房子是看中了，後續的事情你還得回家做個詳細的規劃，你月供在不在能力範圍之內，房子離公司方不方便，門口是不是有公交，有地鐵等等；再一個就是回家和家人好好商量，切莫一時心血來潮定了再說。往往銷售會對你進行心裡施壓，說什麼今天你不定保不準你看中的被別人買走了，或者你不買過幾天就會漲價等等，你大可放心，你這次談的價格下次來還是能買到。
第四、簽訂合同，到了最關鍵的一步了，一般購房合同都會有很多條條款款，我們不用著急簽字，慢慢看清楚，沒人催你，哪裡有不懂的，不明白的都可以像售樓員提問，其中有些條款你認為不行的可以和開發商商量，務必要把合同裡的內容摸透後再簽字。在這裡提醒一下【在司法鑑定中，買房者簽約後又以為看清合同條款作為抗辯理由主張合同條款不成立，是得不到法院支持的】。
再一個就是妥善保管好收據和宣傳單。售樓部發出去的單頁或者宣傳資料，按照我國高級司法規定，開發商對商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明承諾具體標準，和商品房買賣合同訂立以及房屋價格的確定性有很大影響的，屬於為合同內容。對買房的人來說，宣傳書跟合同是一樣重要的。
第五、房子交付，看到驗期待很久的新房，心裡是不是很激動啊，不要覺得房子已經被質檢部門驗收過了自己就不用查看了，我們就不用再驗了。其實不是的，就算房子有質量問題，房子我們也還是得收下。
只是後期再去追究開發商的責任而已！那麼收房子的時候，我們需要實地看房子，看看有哪些地方不合格，不合格的地方需要向開發商提出整改意見，並且整改費用由開發商承擔。記得向開發商索要【住宅質量保證書】，【住宅使用說明書】辦理房產證時要注意樓層，面積，門牌號和房產證一致哦。
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