人间四月芳菲尽，山寺桃花始盛开。
如果描述一下2020年的春天，那一定离不开淡淡“萧瑟”。全球遭遇突发公共卫生事件，每个人都被卷入漩涡中，不能自拔。无论是史无前例地出现负油价，还是价格不断下跌的猪肉价，都没能让我们开心起来，更多的还是彷徨和无奈。
为尽快使经济复苏，改善人们生活水平，今年我国宣布投入数十万亿元资金用于基建项目。而为刺激本地消费，拉动民生，九江市也推出1000万元电子消费券，吸引不少市民前来围观。
上至国家，下至地方，似乎唯有促进投资才是恢复经济的快速通道。面对这般情形，无论是有钱的还是没钱的，都有些焦虑：钱放在哪才是最佳选择？放那不用，只会成为死钱，并在通胀的影响下不断缩水。
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长达2200年历史的九江，从来不缺精打细算的人。古时九江便是天下闻名的通衢之地，在近代九江也以航运繁盛著称，一度是全国最大的海关，关税收入占全国的60%以上。这些除了独特的地理环境外，还离不开精明的九江人。
在“黑天鹅”漫天飞舞、“灰犀牛”遍地奔跑的时代下，无数人开始寻找不让资产贬值的方法，包括股市、期货、债券和理财等。可风波之下，全球经济都遭受打击，许多投资人早已没了避风港，但对精明的九江人而言，楼市这张“赌桌”，依旧有不小的可行性。
之所以说楼市是个“赌桌”，关键在于很多人拿不准2020年，乃至未来几年房价的走向。因为没有哪一刻，让“等等党”如此笃定房价会降。
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2020年春季期间，一场突发事件让楼市被迫按下“暂停键”。据不完全统计，今年国内住房第一季度成交量环比减少39.2%，同比减少44.6%。对此，各地出台一系列扶持政策，多次出现放松调控的试探性松绑，甚至是“一日游”现象。这一系列变故，让相当一部分购房者似乎看到“曙光”，十分激动。
可随后一幕幕，又让大家有些看不明白了。先是由国家统计局每月发布的数据显示，2020年3月70个大中城市房地产市场价格出现微涨，总体较为稳定，最高涨幅为1.4%。
紧接着，全国土拍热度蔓延多个城市，高总价、高溢价出让屡见不鲜。杭州一宗地块的起拍价及起始楼面价刷新记录，长沙三地价格“熔断”，南通一宅地正式开拍前已达最高限价，九江一天拍出七宗土地创下历史记录……这主要与国内快速恢复正常秩序有关，市场信心得到保证，经济加快步伐复苏，于是多个城市地产业一下子从“凛冬”迈入“盛夏”。
日前，常被人们赞为神预测的中科院表示，2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%。随着今年两会日期敲定，国内离重回正轨的时间已非常近。这使得中科院对2020年房价的预测虽会出现一些偏差，但整体或影响不大。业内人士也预计，5月下旬开始房地产政策环境有望得到较大的调整。至于如何调整，从近来频繁出现的“房住不炒”以及土地火热来看，答案已很明显。
如果大家对房价，乃至九江房价仍存顾虑的话，不妨将目光转向九江这张“赌桌”上。
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规 划
春节后，九江已公开多个备受关注的大型项目规划，如赛城湖新区、九江理工职业学院、九江学院第二附属医院、高铁枢纽工程、过江通道……这些项目能在很大程度上改善我们日常生活，因此刚一出现，便迅速在网络上传播。
图：九江高铁枢纽工程效果图
棚 改
另一边，棚改和土拍这两大房地产助推动力一直没有停息。据家千万房产网数据中心统计，今年铁里湾片区、京九市场黄氏市场、姑塘城中村、原九江玻璃纤维厂生活区、锦城嘉园、十里片区螺子山路、五里片区京盛路等片区纷纷公布棚改通知，一下子为九江市创造大量购房需求。
土 地
土地市场那边也尤为火热，不仅数量创下历年同期之最，价格也节节攀升。有的地块甚至要经过上百轮激烈角逐才能尘埃落地，还诞生出八里湖新区新地王，成交楼面价达6695元/㎡。
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需 求
或许是有人早已认定楼市未来的发展，2020年3月，九江楼市签约量环比暴涨175%，合计2176套。回暖之快令许多持观望态度的购房者感到措手不及，也让大家对未来的楼市发展充满信心。
房 价
受到棚改货币化安置和城市化发展等因素的影响，近几年房地产市场需求不断增加。2017年初，一二线城市房价上涨的浪潮席卷到三四线城市，让人们再次回忆起被房价统治的恐怖。据小万不完全统计，2017年九江城区平均房价为5976元/㎡，即便经历过2018年的横盘期，2019年的缓慢增长，房价依旧上涨到7937元/㎡（截止到2020年03月），涨幅超三成。
如今，九江城区不少楼盘均价早已破万，最高项目售价达1.83万元/㎡，或许过不了多久，九江人将再次见证历史。
结 语
可以看到，在楼市这张“赌桌”上，九江市民手里捏着不少筹码，有规划项目建设，有棚改惠民工程，有火热的土地市场，有源源不断的购房需求，还有持续稳定上涨的房价……在注定知道筛盅里的骰子是几时，你就是一位身经百战的“老千”，这样的“赌桌”，你还有什么理由不上？
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