自從疫情發生以來國家先後出臺不少扶持的相關政策，對房地產企業的復工有一定的幫助，也在一定程度上保護了疫情期間房產的健康發展。就比如說一些延期或者分期繳納土地出讓金、優化預售的條件、減免契稅、放寬公積金提取額度等一系列鼓勵政策。不過，在這其中，一些買房的具體細節還是值得討論的。
不論是"優化"、"減免"、"放寬"等，在買房這件事上，原則上的東西還是沒有改變，就比如說我們今天要講的關於不能過戶的一些二手房。說到過戶，首先要知道，過戶就是發生房屋交易時，原業主將房子所有權轉到新業主名下，而在房地產交易中心所辦理的登記手續就叫做過戶。但是在一些情況下，還是有一些二手房是不能過戶的，今天小編就根據58同城上的二手房源信息為大傢俱體闡述一下！
1、原業主沒有辦法提供房產證明的情況下是過不了戶的，即使你到房管局也不能辦理過戶手續。因為在目前，只有房產證明有這個能力證明房子的歸屬，如果你買了沒有房產證的房子，雖然有可能便宜，但未來的風險可能會很大。
2、當房子上的共有人是一個以上時，原業主買房子需要經過其他共有人的同意。如果在其他人沒有同意的情況下，和購房人簽訂了購房合同並且共有人不知情或者不同意，那麼這個合同是不具有法律效應的，同樣也不能完成過戶。
3、如果原房主沒有解除房產的抵押，就上市進行交易，也是不能完成過戶的。因q s s為我國的《物權法》有明確的規定：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得價款向抵押權人提前清償債務或提存。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。因此，對於房子來說，需要先把抵押權撤銷之後才能辦理過戶手續。並且如果房子還做了其他擔保欠款，原房東需要結清原來擔保的錢。
以上就是小編結合58同城上的房源信息為大家分享的關於在重慶不能買二手房不能過戶的房種，買房之前除了攢夠資金，還需要做足了功課，希望這篇文章可以在大家買房的時候有所幫助。
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