天外客74191
只要有刚需，市场有需求，房子就没有达到饱和。我国的房价永远不会到每平一千元，别老拿鹤岗说事，那只是个特例。
有专家估计，中国的房子够34亿人居住，西南财经大学有调查数据说全国空置房达6500万套，空置率达21.4%，而且这还是2017年的数据，现在恐怕更多了。由此看来，房子确实太多了，但你能说房子已经饱和了？主要是财富不平均造成的。有钱人的房子多，而穷人又买不起房，关键是又不能平均分配，表面上看房子确实饱和了，而且是过饱和，但这只是指的有钱人。饱和与不饱和与买不起房的人没有一点关系，实际上这算不上是否饱和。
现在的实际情况是城市规模还在不断扩大，开发商还在拼命盖房子，如果房子已经达到饱和了，房子就会没人买了，房地产业自然会逐步微缩并逐渐消失，但能有这种可能吗？不仅如此，而且最近还出现了抢房现象，如北京某楼盘线上卖房，20分钟卖了800多套，深圳一楼盘288套房子7分钟被抢购一空。同样说明了没房子的人还有很多，换句话说房子沒有达到饱和。
如果市场上的房子已经达到饱和，买房卖房基本停止，即使房价到了1000元，也不会有人买。这样说可能有的人不会相信，其实在房价还没有下跌到1000元时，就早已崩盘了，可能送给你也不会要了，因为你要增加管理费修缮费，甚至还要交税。所以说，房价下跌到1000元是绝对不会的，而且也没人去买了。
平淡如水5343
楼主有两个问题。一是中国房产现在饱和了吗？二是房价降到1000元会没人要吗？
房地产市场饱和，降到1000元没人要，这不是中国房地产市场的真实情况，分别阐释一下。
关于中国房产市场饱和问题。据报道，中国房地产存量400万亿，年销售额20万亿，是最大单一复合型市场，正处在可持续发展路上，远未达到饱和。房产是否饱和，有简单评判标准。一是新房很少建设，而我们是新房20万亿/年，离不建新房还远着呢。二是买房买现房，我们是买期房，离买现房还远着呢。三是有2套房的比例较低，从满足较好的生活水平，2套房/户要求不算太高，有大量购房需求。四是老小破旧房比例不低，有很大的换房需求。从中国房产现状看，存在少数房产饱和的城镇，经济下滑，人口流出。还有经济发达地区的农村，有房产饱和现象。衡量一个国家房产是否饱和的标准。一是经济发达国家，住房得到充分改善。二是老龄化非常严重。三是人口负增长。符合这些的容易出现房产饱和。
第二个问题。房价降到1000元还没人要吗？先普及一下常识，现在城市的精装修房造价就要10000元上下，土地成本每平方米少则几千元，多则几万元。有些人可能会感到好奇，为什么土地要这么贵。你买了城市的房产，是买了城市的综合服务，是享受城市化红利。公交、出租车、地铁、高铁及高速公路枢纽。学校、医院、购物娱乐配套设施。还有培训教育，就业、创业机会。
如果房价降到1000元，则经济已经崩溃了。400万亿财富缩水90%以上，直接带来银行破产，房产公司破产，购房者破产。同时引发钢铁、家电、家具等房产相关产业破产。因此，房价降到1000元，不是有没有人要的问题，而是危及国家经济安全问题，无论从哪个角度，不可能出现这种状况。房地产市场要贯彻房住不炒，建立可持续的房地产市场，而不是房价越低越好。可以用一个案例来说明，商品价格不是越低越好，太低了就引发经济危机。俄罗斯与沙特就石油供应与价格谈到未达成共识，引爆油价创新低，每桶十几美元。美国受不了了，页岩气生产成本40美元，直接带来页岩气相关产业资产大幅缩水，加上新冠肺炎疫情蔓延，引发美股10天4次熔断，将全球经济带入衰退。从这个案例证明了，房价降到1000元，对中国经济后果是一样的。
结论：中国房地产市场远未达到饱和，房价降到1000元不是有没有人要的问题，而是经济危机问题。困此，房价不可能降到1000元。
一家之言，欢迎讨论。
华仔之薪
中国房地产饱和了吗，降价到1000会有人买吗？中国房地产当然饱和了，降价到1000有没有人买也要看地段了，大多数地区可能得鹤岗化200-500/平方。
一、房地产已经饱和了。单纯城市商品房可以居住40亿人口。人均面积已经60平方了。不要说二三四线，北上广深郊区你去看看空置率都很高了，空置率早超过了金融危机的底线。
二、降价到1000会有人要吗？这个看地段了，大多数地区得鹤岗化，2万到5万一套，买来出租给别人什么的。为何？
①购买力问题，对于80%的人就业不稳定，那些小微企业和工厂打工的，他们根本不能银行贷款买房，因为有今天没有明天，他们只能全款。全款话超过5万一套，他们拿不出的，因为家里很多人要养，很多钱要花。这几年他们还各种消费贷，2万花呗借呗还不起都有断供的，你还让他借几十万房贷，那是不现实。看看汽车市场就清楚了，汽车现在比房子便宜很多对吧，但是汽车销量已经断崖式暴跌了。
②房子太多，现在大多数城市二手房挂牌量有超过城市常住家庭户数和常住人口趋势。这么多房子，这么高房价，城市能够买得起不足1%，你说突然多出100倍房子出来，卖给谁？100个卖家抢一个买家，这是什么概念。现在很多企业和企业主都要抛售房子还债和持续经营呢，经济好时候，企业赚钱就大量屯房、几十套、几百套、几千套、几万套、几十万套的屯，有人说国企还有几百万套屯的都有，有的企业屯的房子超过一个中大城市人口。
③房产市值太高，其他企业全部倒下，其他所有产品不用钱买，直接按需分配。市场货币全部拿去买房都不够，你说恐怖不恐怖。房产市值500万亿，货币发行量100万亿，2019年gdp才100万亿呢。并且不可能除了房子要钱，其他人得都免费吧，至少100年内应该不会出现。
④受疫情影响，受我们部分媒体、个人宣传宇宙最强国影响。国际去中国化呼声越来越高，这样下去经济堪忧。美国还提出美国企业所有搬迁去美国企业费用美国政府出，日本也鼓励回去。这对于制造业强国我们是致命的威胁了。依赖内需发展经济，必须是哄抬物价，可以看看最近关门的工厂和企业就清楚了，没有国际订单要么关门，要么转化内需话得哄抬价格10倍以上，哄抬价格10倍，内需市场会断崖式下跌，经济根本无法发展。
