蟲子灣灣
購買二手房除了房款以外，如果是通過中介購買的還需要支付中介佣金，中介佣金根據各個地方收費有所不同，有按照成交價的百分之二的，也有百分之三的，還有的地方收百分之四，一般不會超過百分之四，這是雙方加起來的費用，還有就是過戶費，過戶費又是根據房子的實際情況不同費用不一樣，還有城市的區別，其中契稅首套90平米1%，90平米以1.5%二套2%三套3%由買家支付，不滿兩年的需要支付5.6的營業稅及城市建設維護費，其中營業稅可以按照之前的稅費充減，個人所得稅按照過戶價的2%滿五年個人家庭唯一住房免交，轉移登記費80塊錢，如果按揭的還需要交評估費千分之五，抵押登記費80塊錢，根據不同城市還有差異，上述費用基本相同，一般都是買家支付，現在市場基本上都是業主談實收價。
希望我的回答能夠幫到你
老蔡說房
購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
老李說房
買二手房除了房價，要看你的付款方式，如一次性付款是房價、中介費、稅費、契稅。如按揭買房還要按揭費。除房價之外要看你買到的二手房舊業主持有該房產的長短決定你的稅費多與少。現時賣方都要求實收房款，稅費由買方承擔，如果舊業主持有房產未滿二年稅率為五點五營業稅加二點個人所得稅加契稅，如超二年免營業稅只收個稅二點和契稅，如滿五年且唯一房產只收契稅。所以舊業主持有房產的時間長短會影響你的負稅多與少，中介費與按揭費是可談了看你能力
