近日徐州迎接新地王，21家房企厮杀围猎，数次亿级加价，整个徐州都在关注！
最终，碧桂园以12412元/㎡的超高楼面价爆冷摘冠！东区挣足了面子，周边楼盘和中介估计都激动的哭了出来，这意味着东区房价上涨了！
可是，别高兴的太早了，“徐州地王”的称号估计很快就会易主，因为7月28日，两个极具“地王”相的地块，就要一起杀过来了！
候选地王1｜原华东机械厂D地块
地块名称：2020-15号原华东机械厂D地块
地块区位：泉山区矿山路东、矿山东路西
地块性质：住宅、其他商服用地
占地面积：50882.8㎡
总建筑面积114155.96㎡
容积率：2.24
住宅限高：54米、其他商服限高24米
地块起始价：79100万元
起始楼面价：6929元/㎡
出让日期：2020年7月28日
华东机械厂D地块位于主城区西，一经挂出便被寄予厚望，周边交通、医疗、学校、商业等配套非常醇熟，地块算得上闹中取静，起始楼面价6929元/㎡，比原坝山热电厂地块(6507.28元/㎡)还要高！
地块其他要求：
在少华街小学南侧建设12班幼儿园，无偿移交给泉山区人民政府。
地块配套
【交通】地块位于主城西，靠近二环西路、矿山路、淮海西路，交通优势明显。距离地铁1号线人民广场站和地铁5号线黄河南路站(规划中)都在1KM之内，可快速抵达人民广场商圈、古彭广场商圈。
【教育】地块周边3km范围内有少华街小学、淮海西路中心小学黄河校区等。
【医疗】医疗资源丰富，徐州市儿童医院、徐州市二院、徐州六院等。
【商业】商业娱乐资源方面有金鹰人民广场店、幸福汇邻湾等;生态景观资源方面有华夏生态园、古黄河公园等。
周边房价
地块周边暂无新盘在售，前不久刚刚售罄的玖玺，最后一批房源均价22628元/㎡。其他二手房方面，海尔滟澜公馆均价20402元/㎡，万科翡翠天御23249元/㎡!
候选地王2｜大龙湖BC地块
地块名称：2020-34号大龙湖 BC地块
地块区位：新城区彭祖大道东、天目路南，
地块规划用途：城镇住宅用地
出让面积：73238.5㎡
容积率：1.11-1.2
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤18米
挂牌起始价：70400万元
起拍楼面价：8010元/㎡
出让日期：2020年7月28日
惜地如命的新城区终于挂地了，而且是位于大龙湖畔，未来会是标准湖景房，起始楼面价高达8010元/㎡，比原坝山热电厂地块起拍价高出1500元/㎡！气势上已经赢了!
地块分为B、C两部分，B区：容积率 1.11-1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤18 米，占地50789.7㎡；C区：容积率1.11-1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤18 米，占地22448.8㎡!
地块建设要求
(1)自出让合同签订之日起：1 年内开工，3 年内完工并申请竣工验收。
(2)地块装配化、绿色建筑等要求竞得人须严格按照地块规划设计条件执行。
(3)竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。
从规划上看，该地块处大龙湖旁，且受限高要求，未来或将打造湖景17-18米洋房项目。
该地块早前就在云龙区地块推介中出现过，与之一同推介的大龙湖西南A地块、大龙湖西南商业地块，而这两宗地块随后也被挂出，新城区下半年要围绕大龙湖大做文章了!
新城区大龙湖西南A地块，起拍总价10.77亿元，起拍楼面地价6001元/㎡，占地面积约8.157万㎡，限高54米，预计打造小高层产品。
周边配套
【商业】绿地商务城广场、下沉式广场、中茵广场、沁水湾水街、绿地皇冠假日酒店、万象城(规划)。
【交通】地处新城区三条主干道，迎宾大道、昆仑大道、汉源大道，临近地铁2号线。
【学校】商聚路小学、经十路小学、撷秀中学、潘塘中学、华顿国际学校、公园巷潇湘路中小学、青年路小学等教育资源丰富。
周边房价
目前地块周边无在售楼盘，与之最近的是观澜别院，目前二手均价16209元/㎡，而大的板块内目前在售有招商雍华府18699元/㎡、时代艺境16500元/㎡、绿地淮海国博城17209元/㎡、弘阳大都会18200元/㎡。
再说回原坝山热电厂地块，据小道消息称，未来该地块或将卖到2.8万/㎡?虽然地块地处东区万达板块和大郭庄板块之间，但是距离万达广场直线距离也要3km,而前往大郭庄还有铁路阻隔，再加上口碑不佳的碧桂园，未来地块要想卖出地王价，不一定有人买账！
閱讀更多 徐州第一房產 的文章
