小曉書生
兇險下的房地產市場，正在醞釀的陷阱
走過路邊的高樓，高樓裡稀稀拉拉住著幾戶人家，到處都是空置房。而房價卻一直保持高位價，醞釀的是一場資金爭奪戰的陷阱。
去年年底到今年年初，房地產市場持續遇冷。銷售業績不理想的現象四面開花。每一家房地產開發商都逃不過的冷市下，房價還是出現了下跌的趨勢。持續下去會造成房地產開發商資金鍊斷裂，但他們一直穩住房價的原因就是降價潮一出現。就剎不住車了。
所以在空置房過多的情況下，出現了電話騷擾推銷，和路邊舉牌宣傳，房子可以升值是他們宣傳的噱頭。但是不是能升值消費者靠自己判斷，大量的空置房如果一起投放到市場一定會造成房價震動。所以開發商不敢大批賣房，消費者謹慎買房。造成了供銷對峙的局面。
風險管理員
題主，你看到的現象和新聞我提煉了下，應該就是已建好的房屋按照面積和所在城市總人口的配比已經足夠滿足的情況下，為何房價不降反升？
其實原因也並不複雜，一是大家的生活水平提高了，對於住房要求也日漸提高，由原來僅僅夠住，變成了現在住宅要能承載一些具體的生活方式，大家的日益改變的需求更加促使新的樓盤更加細分其功能，所以樓盤一個接一個的開，價格還越走越高，還一開盤就可以售馨的一個重要原因。
二是社會各項成本逐年升高，加上通脹因素，所以樓盤價格往往只升不降，再和我們多年不變的工資相比之下，就顯得房價高不可攀。
至於說浪費資源，閒置較多這個說法我並不認同，試問，要是有能力，我們在三亞買了一套公寓用於假期旅遊居住，兼顧投資作用，那這套房子使用率是低，但是這個需求並不過分啊，也是實際需求啊。
最後，打個比方大家可能就會更加容易理解了，為什麼我們身邊的小飯館一直都在開呢，新開店的數量比老店的多了很多，人還是這些人，他們生意還是照做，無非是一些店做好了，客人喜歡，就多去幾次，店主自然賺錢，一些跟不上更新步驟、經營不善的飯店也就無人光顧，自然也就淘汰了！
無論那個行業都存在著同樣的道理，只是表現的形式不一樣而已
地產行業包工頭
因為不是有房子的地方就有工作。
有工作的地方卻缺房子。
根據相關報道2019年我國樓市的總市值達到450萬億人民幣，是美國，日本，歐盟三個地區的總和。
即使除於14億人口，單位個人負擔的房產市值依舊排名第一。
這說明什麼，說明我國的大部分居民財富還是存儲在房地產，負債在房地產。
社會老齡化的問題要看地區，像深圳，廣東人口結構是相對年輕的，因為人口源源不斷流入。
有些房子建起來是用不上的，周邊沒有工作崗位，沒有城市配套。以後這類房子會貶值。
而剩下的錢會集中在少數的幾個城市，導致城市與城市之間房價分化。
資源不集中，不平均導致了這一情況。
總得來說城市化進程已經在轟轟烈烈地進行，國家打算2020完成一億人口落戶城市的目標。
不是所有房屋都是有價值的，關注有價值的城市。
社會也不可能平均發展。
那些終將凋謝的城市的房子，不是它們想閒置，而是人口拋棄了它。
