粤港澳大湾区拥有世界上最大的海港群和空港群、经济活力强、开放程度高,目前是重点发展区域，依赖于“九市+2区”的统筹协调,实现区内城市分工明确、优势互补、协同发展,未来发展不可限量。
作为临深之一的惠州，与深圳直接接壤，未来规划有深圳地铁14号线，从惠州南站直达福田-罗湖中心区，莞惠同城在即，深惠一小时生活圈即将形成。就目前来看，深圳房价的高企，迫使了部分刚需客外溢，而临深的东莞、惠州刚好承接了大部分外溢需求。据相关数据显示，2018年惠州购房客近6成来自深圳，大批深圳客的进驻无疑将提升惠州楼市信心，未来发展前景可观，投资自住均为不错选择！
美联物业全国研究中心，对惠州在售项目进行价格监测，得出了最新惠州分区房价地图，让您一目了然就能找到符合自己预期房价所在地，助您更快找到自己合适的房源。（详见图1）
图1：惠州在售楼盘主流产品价格分布图
此外，据美联物业全国研究中心统计的惠州市最新限购/限贷政策显示，惠州是大湾区内仅剩的少有不限购城市之一，虽不限购但仍严格执行限贷政策，且新购住房实行3年限售政策。
虽然惠州楼市发展潜力足，但其楼市库存量仍较为丰富，购房者没有必要跟风入市，还是得依据自身的实际需求情况谨慎购买。（详见表2）
备注：
1、 新购买住房（一手和二手）须取证满3年方可转让；
2、 大湾区对一次性购买3套以上（含3套）购房行为暂缓网签；
5、上述资料仅供参考，一切以政府部门或银行的回复为准。
对于港澳台及外籍人士，目前在惠州只能购买1套自住住房，需提供1年居住证明；对于商业物业则无购买限制。
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