歐亞影視
我們都知道國家現在對農民使用宅基地有了新政策規定，就是“一戶一宅”，其中修改之後的《土地管理法》也明確規定農村一戶一宅新政策，這也意味著2019年開始農村將全面嚴格執行一戶一宅。這時候就會有很多人會問關於農村一戶一宅新政策是怎樣的？使用面積標準是多少平方米呢？為大家整理如下：一、農村一戶一宅解釋！
1.一戶解釋
根據國家規定，如果你屬於農村戶口並常年住在農村，屬於集體經濟組織成員的一員就可以申請到宅基地。一戶指的是以戶口本為標準，如果戶口本上是一人那就是一戶，如果戶口本上有你爸爸、媽媽、哥哥或者妹妹等這屬於大家庭，在同一戶口本上，也算作為一戶。如果你長大成人想立戶的也是可以的，但是要滿足分戶條件，才可以申請單獨立戶，這時候單獨立戶就可以在農村申請宅基地。因此，一戶的人數並沒有嚴格規定，最少一人，最多不封頂。2.一宅解釋
一宅就是指的你申請到的宅基地，一般一戶只能申請一塊宅基地，擁有宅基地證之後就代表一宅，如果一戶家庭當中擁有多塊宅基地，確權的時候是不會發證給你的，沒有證件就沒有法律權益的保護。通常這種情況屬於違建，政府給一點賠償後就會收回宅基地，情況嚴重的會直接收回，不予以補償。二、農村“一戶一宅”新政策是怎樣的？
1.土地管理法相關條例規定宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然後在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。
2.農村實施“一戶一宅”政策是對村民擁有宅基地處數做出的明確規定，根據《土地管理法》規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”但該部法律並未對戶應當如何界定予以明確規定。
3.根據土地管理法第四款規定，農村村民出賣、出租房屋後，再申請宅基地的，將不予批准，因為宅基地一戶只能申請一處。三、農村一戶一宅使用面積標準是多少平方米？
農村一戶一宅中的宅基地面積是根據一戶的人數多少來分配的，如果一戶當中人比較少，那麼你申請到宅基地面積就小，如果一戶當中人比較多的話，那麼申請到宅基地面積也就大。其中人少的小戶宅基地面積不得超過75平房米，中戶不超過120平房米，而大戶不超過150平房米。根據《農村宅基地管理辦法》的最新規定如下：
1.農村家庭一戶人口數量在3人及3人以下，宅基地面積標準在75平米以內；
2.農村家庭一戶人口數量為4人，宅基地面積標準在100平米以內；
3.農村家庭一戶人口數量為5人，宅基地面積標準在110平米以內；
4.農村家庭一戶人口數量為6人及6人以上，宅基地面積標準在125平米以內。
也就是說，現在農村建房人均宅基地面積標準不超過25平米。
小周zoo
你好，我是獨處山水間，很高興回答你的問題。根據中央農辦、農業農村部發布《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》再次提出，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。這個規定出臺後，具體執行方法有很多。
根據中央農辦、農業農村部發布《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。這句話有兩個重點，一個是隻能有”一處“，且不能“超面積”使用。
現在農村普遍存在“一戶多宅”，超面積蓋房問題。例如，村東有一套房子，村西有一套房子；或者是批准了200平方米的宅基地，在蓋房子的時候多佔了幾十平方面等等。這兩種情況是未來處理的重點。但是也不必過於擔憂，通知裡提到，對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。
什麼是歷史原因形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”？通常指以下三種。
1、繼承得來的”宅基地“
注意，這裡的宅基地是帶引號的，事實上，子女繼承的只是宅基地上的房屋。根據相關規定，父母去世後，宅基地的使用權就已經被村集體收回了。但是，根據《物權法》等規定，子女是可以繼承宅基地上的房屋的，因此，允許在房屋自然滅失前繼續使用宅基地。這種情況出現的”一戶多宅“是合法的。
2、合法交易獲得的宅基地
宅基地不能對外交易，但是在本村的村民之間是可以進行交易的，只要是合法交易獲得的宅基地是合法的。例如，有的村已經宅基地用於分配了，父母直接購買進城村民閒置宅基地用於子女居住。由於部分地區並沒有嚴格執行”一戶一宅“規定，出現了”一戶多宅“。這種一戶多宅也是合法的，只要儘快分戶就行了。
3、宅基地使用面積規定出臺前蓋的房屋超面積
既然沒有規定也就沒辦法按規定執行，一般是允許繼續使用的，通常只有祖屋符合這個規定。但是，這類房屋如果申請翻建，使用面積就要符合當前的規定。
由於並沒有統一的政策，具體還是以當地出臺的文件為準。同時，為避免收“宅”亂象，通知強調保護農民合法權益。不得以各種名義違背農民意願強制流轉宅基地和強迫農民“上樓”，不得違法收回農戶合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作為農民進城落戶的條件。嚴格控制整村撤併，規範實施程序，加強監督管理。
以上便是真對題主問題所回答，希望能幫助題主解決疑惑。
獨處山水間
我們農村可以見到很多標語，一戶一宅，建新必須拆舊！
一戶就是一個戶口本成員。戶口必須在本村。村民達到法定結婚年齡，可自立為一戶。原則上父母與一子合併一戶。確須分戶的，必須經村民會議同意。
一宅是指村民一戶只能擁有一處宅基地，而且宅基地面積不得超過規定的標準。宅基地申請的時候按人口數量分大，中，小戶的。
一戶多宅的也要清退。村裡拆除了很多荒廢的走廊，牛欄老房屋。在宅基地清退，有補償加獎勵，鼓勵自願清退。
對於那些私搭亂建的不在規劃內的，政府按照相關政策統一規劃予以拆除。對於那些有歷史淵源和合法來源的空宅，並沒有一拆了之。想蓋房的可以拆舊蓋新。想省事的選擇經濟補償。
