近日北海发布城东的土地规划，在北海大道东延线和天津路交汇处的东南角位置，增加255.60亩住宅用地，一共三个地块，合计170376.2平方，按2.5的容积率计算，可以兴建425940.5平方的住宅。255亩算是一个不小的地块了，城东又将多一个大盘。
这次规划的地块，是北海大道一线地，位置优越，目前，从南珠大道到向海大道的北海大道东延线一线地，北侧已经全部规划完毕，但南侧还有大量土地，可以规划建设开发。随着城市的整体发展，相信这些土地也将慢慢推出，具体做什么只能拭目以持。
整个住宅用地，建筑限高80米，大概是26层的住宅楼。同时，地块要配建一个幼儿园、一个绿地公园，临北海大道一线，要设置一条20米宽的休闲绿道。除此之外，住宅地块旁边，保留了原有的加油站。
城东再增加一块250多亩的住宅用地，对周边的楼盘，亦增加了不少压力。北海大道东延线周边，现在已经有南珠金园大厦，曲江新鸥鹏北海教育城、北投观海上城、碧桂园海上时光、碧桂园北海阳光、桐洋盛世花园、恒大雅苑、南珠华庭、新智富春居、南珠富泰苑、盛荟天地、和苑三期等等。海城区在建在售的主力楼盘，基本上都集中在这里，竞争已经白热化。
北海大道东延线这块住宅用地，楼面价大概为2500元/㎡，换算过来，地块市值在10亿左右。
由此可以看出来的北海目前向东发展的趋势，很多大型地块出让，用不了多久北海大道东延线的两侧的地块都将按规划推出，直接将城区扩展到了向海大道，和北海工业园区相接，大北海呼之欲出，但是整个城市的发展还需要时间，因为城市配套必须逐步完善，城东才有更多的人居住，有了人一切就都活起来了。
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