用戶2063776771722
大家好，我是，家在河南HN，買賣商品房是正常現象，但是在農村，土地性質不一樣，有以下原因：
1、農村土地使用權不允許私人買賣，按照法律規定農村土地私人不能買賣，土地農民只有使用權，沒有所有權。
2、可以考慮在本村自建房，根據《房屋登記辦法》第83條規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：登記申請書；申請人的身份證明；宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明；申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；房屋測繪報告或村民住房平面圖等。
3、綜合考慮，在家自建比較合適，可提前找人設計，一點不比商品房差。
謝謝，希望有所幫助！
家在河南HN
農村自建房買賣是不受法律保護的。但是可以簽署轉讓協議。這個沒有什麼手續。只用吧轉讓協議在公證處公證了就行了。我給你發送一份轉讓協議，希望對你有用。
房屋轉讓協議書
甲方:身份證:乙方:身份證:甲乙雙方經自願協商達成一致，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下我通條款，已知共同遵守。
第一條:轉讓房屋基本情況房，屋坐落在:包括:轉讓給乙方，並將轉讓房屋相關土地使用權同時轉讓給乙方。該房屋結構為:建築面積平方米:該房屋具體位置:門牌號:
第二條 轉讓價格雙方經協商該房屋轉讓價格人民幣:大寫:收款時
第三條 甲方應向乙方出具收據。
第四天 土地轉讓交付土地後，上述土地及土地上的房屋佔有，使用，收益，處分權利歸乙方行使。甲方不再享受該房屋的任何使用權利和義務。
第五條 甲方的承諾保證。哪方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權。轉讓該房屋不存在法律上的障礙。本協議簽訂後，如因甲方原因解除協議。甲方應當向乙方支付中房屋款的10%違約金。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方權益。乙方向。相關部門辦理房屋一切相關證件時，需要甲方提供相關證件。如身份證戶口本。甲方應無償提供。
第六條 乙方的承諾保證本協議簽訂後，如因乙方原因解除協議，乙方應當向甲方支付總房款10%的違約金。應該發生的年月日後的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
第七條 本合同未盡事宜。由雙方另行協商並簽訂補充協議。補充協議和本合同具有同等法律效益。
第八條 本合同一式三份，甲乙雙方各自一份。一份留在見證方。如公社，大隊。甲乙雙方各自一份。具有同等效益。
本協議自簽訂之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:見證人簽字:
年月日
