問者提問
疫情名義上對房地產影響36%，殊不知春節期間本身就是房地產淡季，實際影響也就16%，而且一頓哭窮之後，政策也逐步開始放開了房地產融資門檻，最近成交也趨於回暖。首要當務之急是要穩產業，救實體，畢竟各行各業都不賺錢了，房地產也就是皮之不存毛將焉附。
十有八狗
針對4月許多房企取消優惠，是不是意味著房價要上漲？這個問題有的觀點如下：
第一，我認為4月許多房企取消優惠，並不一定意味著房價就要上漲。
第二，每一個地區有每一個地區樓市的情況，不能一概而論，一刀切。但按照樓市的市場規律來說，如果出現不利樓市的政策或天災不可抗力因素，是會影響房價的下跌。因為那時候售樓處根本就沒有開放，樓市有價無市，有的房地產開發商沒辦法實行網上遠程的360度看房的銷售模式，並且開展史無前例的房價大折扣促銷政策，大購房折扣也就意味著變相的房價下跌。今年一季度由於出現了新冠肺炎病毒疫情，給房地產市場及樓市造成了沉重的打擊，導致不少房地產開發商資金鍊斷裂，破產，或者被行業洗牌。有的大一點品牌房地產開發商挺過了這場天災的危機。由於4月份疫情基本上得到控制，所以說有許多房企也取消了優惠或甚至上漲，這很正常，那是為了彌補疫情期間經濟損失，等疫情過後樓盤房屋價格大多會往上調，這是毫無疑問的。
第三，當然任何樓市的風吹草動，房價的大幅上漲，離不開房地產開發商和房屋中介公司的共同炒作。客觀的講，中國樓市房價這麼高，房地產中介公司起到了很大的推波助瀾負面作用。
第四，我認為，有部分地區房地產開發商，在4月份取消購房優惠以後，接下來一段時間會維持到原來那個房價的水平，到了年底銷售旺季的時候，房價會有一波小微漲，這是我的研判，供廣大網友參考。
房地產小百科
很多開發商都在4月1號這一天撤回優惠，看起來似乎是樓市告別低迷，走向復甦，開發商都有底氣取消優惠了，事實是不是這樣的呢？多家房企取消優惠，房價是不是要上漲了？我看未必。
一、經濟下行壓力大，房企資金緊張，房企不敢也無力逆勢上漲
受疫情影響，市場經濟活動停滯，樓市停止銷售，房企資金受損，甚至面臨資金鍊斷裂的風險，樓市整體陷入低迷。雖然中國疫情漸入尾聲，但是疫情影響猶在，房地產復工後，需求量並沒有如預期一樣出現大反彈，樓市依舊處於低迷期。房企負債率高，資金匱乏情況嚴重，又面臨經濟形勢尚未全面穩定的時期，因此，房企無力也不敢逆勢上漲。
二、“房住不炒”定位不動搖，政府不打算依靠樓市作為刺激經濟的手段
政府“房住不炒”的定位堅定不動搖，且政府不再把房地產作為短期刺激經濟的手段。之前，多個城市發佈樓市鬆綁政策卻全部被一夜叫停，可見政府底線的明確與不可突破。所以房價會受政府影響越來越傾向穩定。
三、全面撤回優惠是房企常規營銷操作
全面撤回優惠是房企們常見的慣用的營銷手段，是為了給有購房意向的客戶營造緊張感，讓客戶儘快買房，以達到促進房企資金迴流的目的。
綜上所述，目前經濟仍處於下行階段，樓市尚未真正復甦，房企資金回籠壓力大，又再“房住不炒”的定位要求下，房企是不會逆勢上漲的，房價總體還是比較平穩。
