天津人才引进政策发布的初期，政策十分宽松，40周岁以下、本科毕业就能落户“的关键词成为门槛最低的落户政策，有消息称，政策一出一天30万人落户，三天内一百多万人咨询，一周内几百万人申请，全国各地赶着夜车跑到天津落户，火爆程度可见一斑。
政策的开放，肯定是和楼市有关联的，从购房群中咨询落户的购房者工作地来源看，北京的落户需求最大，其次是天津周边的河北地区。如今人才引进政策实施一年有余，已有20多万人成功落户天津，需求依旧旺盛，那么天津究竟有什么不一样？又有什么价值呢？
一、天津的学区价值
天津是四大直辖市之一，天津也是北方除北京之外发展最成熟的地区了。城市的定位就占据了一定的优势，其实说到底无非是以下两种价值：第一个就是教育、医疗价值；第二个就是环京价值。
先来说教育价值，号称高考天堂的天津，2017年的考生是5.7万人，而山东是58.3万人，北京6万多人。2018年的考生是5.5万，山东是59.2万人，北京6.3万人。天津985高校录取率全国第一、211录取率全国第三、一本录取率25%。与高考大省的山东、河南、河北相比，只要你努力学习，勤奋刻苦，上一个好大学不是难事。另外，天津高考是自主命题。这更加让高考的难度降低。有数据统计，在2018高考中，6个省份“自主命题”难度排行依次的顺序是：江苏，山东，海南，上海，天津，北京。
落户放开后，从购房群里的的情况来看，来天津的落户的大多数都是为了孩子上学，在天津购置房产后孩子可随迁过来，进行转学。多年之后，孩子如愿考上好的大学，房子也升值了。真的是两全其美。
其次说下医疗价值。天津的医疗和北京上海的差不多，天津三甲医院共17所，仅次于北京的30所和上海的24所。其中不乏全国专科类权威医院比如肿瘤医院、血液病研究所等。所以，天津无论是从教育资源还是医疗资源都是绝对的领先优势。
二、天津的环京价值
京津冀一体化的大环境格局下，京津城际缩短了天津到北京的距离。距离决定价值，所以这几年，武清地区成为了非常火热的地区。一大批北漂在武清购置房产，武清的房价从无人问津的5000飙升到20000的高价。再来看看宝坻，京唐城际、京滨城际预计2020年开通运营，未来津雄城际，也将有支线，直达宝坻的京津新城站，并联通京滨城际，贯穿唐山等东部地区与雄安新区的交通。宝坻未来也将和武清一样，成为京津冀地区最重要的枢纽区域。这段时间，落户天津的人去宝坻购置房产的很多，因为大家早已看到了宝坻房产投资的商机。
三、天津的房价适中
客观来讲，天津的房价相比北京的房价而言，算是比较适中的了。数据显示，2019年全国城市房价前十当中，北京第一名，紧接着便是深圳、上海、厦门、广州、三亚、南京、杭州、福州以及天津。作为准一线城市，天津的房价比厦门、南京、杭州等二线城市还要低。
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