金鷹報·新湖南社區頻道見習記者 毛玉婷
編者按
日前，湖南省住建廳、省發改委、省財政廳三部門聯合刊發《關於推進全省城鎮老舊小區改造工作的通知》，計劃今年開工改造1000個城鎮老舊小區。不少符合條件的小區已進入緊鑼密鼓的籌備階段，需要改造哪些方面、進展如何，本報將推出“老舊小區大改造 居民樂圓安居夢”系列報道，聚焦民生，見證老舊小區重煥新生之路。
老舊小區，是城鎮現代化進程中的一部分縮影。在長沙，有許多老舊小區，住著土生土長的老長沙人，承載著幾代人的深厚記憶。然而這些小區年久失修，許多建築設施早已老化，且水電綠化等方面跟不上現代生活水平，給居民生活造成困擾。近日，記者走進長沙市天心區赤嶺路街道南大橋社區公交金盆小區，探訪老舊小區改造進程。
上世紀“老古董”的困擾
公交金盆小區建成於上世紀80年代，共12棟樓，住著670戶居民，違章建築多，無物業，是典型的老舊小區格局。“我們其實在今年1月就接到改造通知，之後成立了老舊小區改造部，開始著手準備。但因為前段時間疫情防控需要花費大量精力，所以前期改造進展就比較慢。”南大橋社區書記許豔告訴記者，“我們做了大量調查，收集了居民們對小區改造的意見。”
提質改造將對小區的電線進行改造，降低安全隱患。
小區隱藏在巷子深處，遠離鬧市，樓裡都是幾十年的老鄰居，鄰里關係融洽，許多老人願意住在這裡。但這個40多年的“老古董”飽經風霜後，牆面破損嚴重，建築頂部雜亂無章，電線盤根錯節，屋頂排水溝堵塞，下雨天屋內經常滲水。小區人車混行，由於沒有專門的停車位，車輛阻擋了原本就較窄的消防通道，存在安全隱患。管網設施老化，路面汙水橫流，給雨天出行造成嚴重困難。
七大措施為老舊小區“做美容”
在統計居民意見及上級部門批示後，公交金盆小區的改造計劃正在有序進行。據許豔介紹，改造分為幾個方面。首先是雨水管網及海綿小區建設，清淤疏浚，接入新建雨水管網3040米和汙水管2840米等設施，並對破損管網進行修復，收集地面及屋面雨水，恢復排水能力，防止滲漏;打造海綿社區，提升雨水水質。其次是道路和停車梳理，將小區道路從6米拓寬至7~8米，增加門禁與道閘，方便機動車的出入與管理，並劃定100個左右的停車位。
南大橋社區某小區的外牆。
第三是建築設施功能修繕及建築美化方面，針對屋面屋頂進行防水整治，增設小區單元門24套和滅火器300套、應急燈等;同時對外牆的弱電線路及橋架進行整理，粉刷清潔樓道牆面，設置統一的防盜網和空調機位。第四是小區安全維護，疏通消防通道，設置提示標牌，對積水點、排水疏通進行改造，增設監控攝像頭12個，更新小區路燈12套，保障夜景照明。
居民社區一條心合力美化家園
“每個人有不同的想法，改造當然不是一帆風順的。”許豔說，由於小區內有50多處違章建築需要拆遷，因此上週施工隊已經進行拆遷了，一週拆了15處。“很多一樓住戶喜歡在外面搭個棚子，社區工作人員挨家挨戶上門去做思想工作，大部分居民還是願意配合的。”
記者在小區走訪時發現，大多數居民對小區改造十分支持。居民袁先生說：“我們肯定是支持的，誰不想生活越過越好呢!”許豔表示，小區改造後，將會在廣場增設健身器材和休閒娛樂設施，後續會引入開放式小區物業公司，讓居民們過上更舒適的生活。據悉，今年天心區還將對14個老舊小區實施改造，惠及5444戶居民。將按照“先基礎後完善、 先功能後提升、先地下後地上”的原則，優先解決安全問題，優先補齊功能短板，以微改造見大成效，提升天心人的幸福感與獲得感。
