今天（4月16日），合肥樓市可以用一個字來概括：
漲！
01
3月合肥新房二手房均上漲
上午，國家統計局公佈了2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，合肥新房二手房銷售價格指數環比均上漲，其中新房環比上漲0.1%、二手房上漲0.2%。
2月份，合肥新房二手房銷售價格指數環比均為持平。3月份雙雙上漲，確實有點意外。
除合肥外，我省蚌埠新建商品房銷售價格指數環比上漲0.4%、安慶環比下跌0.6%；蚌埠二手房價格指數環比下跌0.1%、安慶環比上漲0.3%。
國家統計局城市司首席統計師孔鵬認為，隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，生產生活秩序加快恢復，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，3月份70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。
02
3宗地拍出約29.23億
今天，合肥共有3宗地進行拍賣。最終3宗地全部成交，成交面積245.55畝，成交金額約29.23億元。
上午，包河BH202003號地塊率先拍賣，最終由
和昌競得。成交單價1578萬元/畝，總價10.58996億元，樓面價10759.04元/㎡，溢價率16.03%，自持租賃住房20000㎡。
包河區BH202003號地塊位處包河區棠樾路以東、龍川路以南，面積67.11畝，容積率≤2.2，為純居住用地。
地塊附近現有
時代領峰、錦繡龍川和翡翠天際等盤在售，備案均價均為2萬+元/㎡，未來上市價格預計也將是2萬+元/㎡。
下午登場的包河區BH202002號地塊由奧園競得，成交單價1578萬元/畝，總價109104.34 萬元，樓面價10759.04 元/㎡，溢價率16%，自持租賃住房26200㎡。
包河區BH202002號地塊位處葛大店路以東、龍川路以南，面積69.1704畝，容積率≤2.2，居住用地。
地塊附近有雍榮府在售，均價約2.1萬+元/㎡。包河區BH202002號地塊未來售價預計也將達到2.1萬+元/㎡。
廬陽區LY202001號地塊則由佳源以1188萬元/畝競得，總價77309.63萬元。樓面價8099.96元/㎡，溢價率23.11%。
廬陽區LY202001號地塊位於廬陽區蒙城北路以西、永幸河路以南，面積109.3023畝，地塊競得人須同步修建一座12班幼兒園和一座24班小學。
離地塊較近的樓盤是學林雅苑，由萬科和徽創聯合開發，目前價格尚未出爐。參照皖投天下名築以前的備案價格，預計高層1.3萬+元/㎡，洋房1.4萬+元/㎡。
結語
包河區BH202002號和包河區BH202003號地塊成交單價均超過了相鄰的雍榮府、時代領峰地塊去年成交價格，再加上自持超過2萬㎡租賃住房，地價上漲明顯。
與包河區兩宗地相比，廬陽區LY202001號地塊熱度明顯下降不少，是今天拍賣的3塊地中，惟一未達最高限價地塊。
1188萬元/畝的成交單價明面上比去年學林雅苑1254萬元/畝要低，但若加一座12班幼兒園和一座24班小學的代建成本，實際地價會超過學林雅苑。
稍顯遺憾的是，今天原定計劃拍賣12宗地，結果僅3宗拍賣，濱湖科學城BK202002號、濱湖科學城BK202003號和安徽巢湖經開區AC202001號地塊改為現場掛牌出讓，掛牌日期為2020年4月16日至2020年4月29日。
而北城辦板塊CF202004、CF202005、CF202006、CF202007號等4宗地、肥東縣今年首宗出讓地FD202001號地塊均取消供應。
