想要卖的房子终于签订了买卖合同，可是没想到房价却上涨了。眼睁睁看着自己少卖了好几十万甚至上百万，真是挖心挖肺的后悔呀！所以，有些房东面对这种情况，就做出了违约的行为，房子，我不卖了！
很多卖家觉得，房子不卖了，我把定金退还就可以了。其实，违约成本可能比你想象的高很多。
在厦门，就有这样一个案例，值得好好看看。
卖房反悔，赔了120多万
家住海沧区的陈女士通过中介看中老林在海沧区的一套房子，双方谈好房屋总价为380万元。陈女士与老林签订了《房产买卖协议》，约定老林将夫妻共有的这套房屋以380万元的价格出售。随后，陈女士支付了50多万元给老林，用于偿还按揭贷款。
之后，老林反悔了，他向陈女士出具函件，交易期间房价波动较大，无法及时收到房款再换购房产，造成巨大损失，妻子又不愿配合继续完成交易。因此，他愿意承担违约责任，赔偿违约金。
但，几个月过去，房价飞涨。经鉴定机构评估，这套房产的市场价已经高达508万元，单价为24302元/平方米。陈女士并不想要违约金，她想要的是房子。因此，她回复要求继续履行合同。
“我不同意解约！无法接受这种不讲诚信的行为。”为此，陈女士将卖家老林告上法庭，并向法院起诉要求判令老林赔偿房屋差价损失120多万元。
法院作出一审判决，支持了陈女士的诉讼请求，要求卖家赔偿128万元的差价损失。
因为房价上涨卖方签订了合同却反悔的案子，时有发生。对此，法官提醒：房价大涨的情况下，虽然卖方为了多获利而主动违约，但从本案判决卖方支付房屋差价损失来看，违约成本大大提高，卖方可能得不偿失。买卖房屋需谨慎，双方都要遵从法律规定，签约前务必认真看清合同，考虑清楚，以免造成不必要的损失。
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