如今買房對許多人來說是一生的大事。買房時，如果不正確選擇房子的位置，在辦理入住手續時會發現很多問題。正在買房或已經買房的人都知道，在一個社區裡有一座叫做樓王的樓。樓王總體定位良好，依山傍水，視野開闊。當然，很多人想買到小區裡的這棟房子。
可是一個小區裡那麼多房子，就拿筆者第一次買房來說，在58同城找了好些中介，學了不少知識才找到自己要的。那麼，哪一個才是真正的樓王？
這裡有4個獨特的技能給你。
一是與社區內廣場距離適中。近年來，廣場舞在各個社區非常流行。人們飯後鍛鍊，這本來是件好事。然而，小區廣場附近的業主卻有一個問題，因為廣場上的音樂播放得非常大聲，有時他們跳得很晚，擾亂了他們的正常生活。因此，樓王應該與廣場保持一定的距離。這一條很重要，編者沒買房在58同城找租房時，首先的要求就是與廣場有一定距離，不能影響休息。
二要有較好的樓間距。兩棟樓之間應有良好的空間以保證良好的室內採光，為了自身的利益，許多開發商將縮小原先設計的建築之間的差距，這將直接導致某些樓層的採光缺失。如果樓與樓太近，會直接影響房屋的採光，如果光照不夠，很可能導致家裡潮溼，對人們的健康影響很大。尤其是在南方，當雨季來臨時，一些家庭會潮溼，在冬季也是如此。因此，採光也是選擇建築時要特別注意的問題，而樓王的樓位置必須足夠大，與附近的建築物配套，以確保室內採光良好。
三是小區內部交通。一般來說，住宅區附近都會有配套的生活周邊，但這些地方會比較集中，因此在選擇房地產市場時，應充分考慮所選位置與這些地方的距離。很多人買房時只考慮居住區外的交通，不考慮居住區內的交通。如果住宅區靠近公共汽車站，但離住宅區的出口太遠，就沒有用了，所以買房時也應考慮與小區門口的距離。
四是不要選社區邊緣的房子。街道附近的大多數房屋將受到噪音、灰塵、光線和異味的影響。房子是用來居住的，噪音問題也是我們生活中的大問題。太多的噪音會直接影響我們的休息，所以我們在選擇建築物時必須考慮噪音問題。一般靠近主幹道，靠近公共活動區的地方會很吵。如果想得到足夠的休息，應該在選樓時特別注意這方面。
一般來說，樓王是綜合環境、景觀、朝向、戶型設計等多方面因素後的最佳房源，尤其是景觀是評價樓王的最重要因素。房地產規模越大，不同樓棟之間的資源差異越大，房地產樓王之間的區別就越大；房地產樓王是佔據社區內最好的景觀資源，擁有甚至享有最好的配套設施，最好的房屋設計和比例。因此，價格相對較高，是整個項目中最具收藏價值的產品。
