昨天凌晨0時30分，在真北路1531號矗立20年的上海中環中心T1、T2、T3樓及興力達B區公寓樓在15秒內完成爆破。未來，這裡將打造成一個集辦公、商業、酒店、文娛、金融等多元功能於一體的城市綜合體。
曾經是大型建材中心
2002年之後再無消息
對於很多住在滬西的老上海人，真北路1531號絕不是一個陌生的門牌號。早在20世紀90年代末期，這裡是上海一家大型建材中心，名叫“新黃浦愛奇·愛特大型建材配售中心”。
1997年6月26日的《解放日報》報道：日前開工的新黃浦愛奇·愛特大型建材配售中心，和麥德龍、汽車市場、輕紡市場等一起，構成西上海大型配銷市場群落。“新黃浦愛奇·愛特”佔地270畝，總投資4億元。首期工程佔地90畝，建築面積3.2萬平方米，計劃年底建成。該中心主營建材飾材、傢俱家電、廚房用具、展銷、建築諮詢、裝修設計服務及配套服務，將成為上海最大的大型倉儲建材配售中心。
1998年4月6日，《解放日報》再次報道它“正式落成”的消息，並在標題中突出，它是當年的商業業態巨無霸：新黃浦愛奇·愛特配售中心坐落於滬寧高速公路的上海起點處，與“麥德龍”比鄰，作為國內首家亮相的MALL，它為上海西部大市場再添亮色。它佔地270畝、總建築面積10萬平方米，已落成的首期工程佔地90畝、建築面積4.3萬平方米，擁有400個車位。新黃浦A&A以居家為主題，首期營業的有建築裝潢材料、傢俱及居家用品、辦公傢俱及文具用品、食品等4大賣場，數萬種商品全部以超低價銷售。據估算，消費者如果在那裡購買安置一個新家的絕大部分用品，可減少開支15%左右。
不過，到2002年之後，上海各大報紙再無它的消息。
隔壁的百聯中環崛起
興力達廣場成爛尾樓
2002年時，真北路1531號據稱已被一位四川綿陽籍商人拿下，將打造一個全新的商業廣場——上海興力達商業廣場。
2003年3月27日，《解放日報》報道：近期來自外省市的房地產“大鱷”紛紛投資上海，四川興力達集團在普陀區曹安路真光路口開發規模達41萬平方米的興力達商業廣場，該項目將於近日啟動。
在2006年12月19日的《新聞晚報》中，也有關於這個地塊當年情況的描述：如今的百聯中環購物廣場，前身是由四川興力達集團和新長征集團於2002年共同投資建造的興力達商業廣場,去年年底百聯集團聯合德泓以及達德投資公司收購興力達後,停工半年有餘的興力達商業廣場項目才迎來新生。
根據上海市地名管理辦公室公告（2002）公字第4號，該地塊還叫作“上海興力達商業廣場”。可到了2004年，上海市地名管理辦公室公告（2004）第15號顯示，原名上海興力達商業廣場，已在當年7月更名為興力達國際廣場。
然而興力達國際廣場的建設還是沒有進行下去。2006年12月22日的《解放日報》上，一篇《百聯中環購物廣場落戶普陀》詳細介紹同一地塊其他項目的“變身記”：目前上海規模最大的購物廣場“百聯中環購物廣場”昨天正式對外營業。百聯中環購物廣場地處普陀區滬寧高速與中環線交匯的真北商圈。由於真北商圈缺乏精品百貨和綜合娛樂設施，百聯中環的主力店引進了東方商廈和世紀環球影城。此外，進駐百聯中環的還有月星家居、世紀聯華、雷歐健身房、星巴克、第一醫藥等，為周邊居民提供多樣化的消費休閒選擇。
那麼，興力達國際廣場究竟去哪兒了？秘密藏在2006年3月7日的《解放日報》裡，一篇題為《百聯接盤興力達加劇真北競爭》說明了真北路1531號當年的命運走向：因資金鍊問題一度停工的本市最大“銷品茂”（shopping mall）——地處滬西北地區的興力達廣場即將為百聯集團接手……
隨著商業建築面積達25萬平方米的百聯中環廣場崛起，一牆之隔的興力達國際廣場逐漸成為“爛尾樓”。
二十多年間四次易主
該地塊發展真正提速
2007年，百聯中環購物廣場開業一年後交出一份令人滿意的答卷。《解放日報》2007年12月17日報道：在百聯中環購物廣場停車場內,平時江蘇、浙江牌照的車輛佔4成，平均每個客人消費達380多元。不過，身處同一地塊的真北路1531號“爛尾樓群”就沒那麼幸運了。
2014年10月16日，《東方早報》披露了《百聯集團再次轉讓上海三項目》的情況：百聯集團全資控股的三個項目正在上海聯合產權交易所公開掛牌出讓……上海興力達商業廣場有限公司100%股權及債權掛牌價格為14.85億元，上海建配龍房地產有限公司100%股權及債權掛牌價格為28.44億元，上海濠泉房地產有限公司100%股權及債權掛牌價格為24.51億元。三個項目合計金額為67.8億元。其中，上海興力達項目正是當年停工直至今日的4幢超20層爛尾樓。
第二年，“黑馬”出現——上海衡源拿下這一項目。在後來一場關於“上海中環中心&徐匯濱江項目綠建產品及技術採購交流會”上，上海衡源地產事業部設計中心總經理兼中環中心項目副總經理馬之春介紹了這一項目的總體方案，稱項目是普陀區“十三五”規劃三大城市更新項目之一，將建50萬平方米的超大體量，關注產業集聚，打造集工作、生活、休閒、生態於一體的產業生態圈。不過，此後該計劃並未如期展開。
三年後，2019年，該項目第四次易主，由寶能集團接手。根據普陀區規土局發佈的《關於普陀區形態規劃展示的報告》，將加快推進百聯購物廣場辦公樓項目（含“中環百聯”等項目）更新建設，該地塊發展得以真正提速。寶能集團上海公司相關負責人表示，雖然爆破拆除會造成成本及開發週期增加，但唯有徹底清除“爛尾樓”，設計上才能突破枷鎖。
伴隨著連續乾脆的爆炸聲，真北路1531號終於迎來嶄新篇章。
暫命名“寶能中環中心”
這4幢樓緊鄰“中環百聯”商業體，與麥德龍、迪卡儂、百安居、紅星美凱龍等商業品牌共處上海西部門戶商業地標——中環商務區。這4幢樓長期“爛尾”，成了西上海飽受詬病的“瑕疵”。去年，寶能集團接手後，真北路1531號的更新改造便被提上日程。
寶能集團上海公司相關負責人表示，該地塊不僅建築結構有安全隱患，且原先的設計遠遠無法滿足現今的需求，集團決定以爆破方式對項目進行重新開發。根據規劃，該項目暫命名為“寶能中環中心”，依託上海中環百聯市級商圈區位優勢，以及中環線和滬寧高速入城段優越的交通條件，擬新建27.5萬平方米商辦建築，結合現有中環百聯項目重新整體打造，塑造集品質辦公、風尚購物、休閒餐飲、文化演藝、高端酒店、行政公寓為一體的“新生代城市綜合體”。
項目建成後，將為普陀區增添一個充滿活力和創新氛圍的全新商圈，也將引領周邊城市功能和形象全面升級。（記者 杜晨薇）
來源：新華網
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