本週六 (4月18日) 澳房拍賣數據彙總
數據來源：Domain
悉 尼
⊙清空率 : 36%
⊙中位價 : $1,155,000
⊙成交總額 : $121,854,470
⊙註冊拍賣房產套數 : 692
⊙最終成交房產套數：205
⊙撤回拍賣房套數 : 314
⊙流拍套數：50
墨爾本
⊙清空率 : 30%
⊙中位價 : $710,000
⊙成交總額 : $105,010,756
⊙註冊拍賣房產套數 : 834
⊙最終成交房產套數 : 221
⊙撤回拍賣房套數：500
⊙流拍套數：21
布里斯班
⊙清空率 : 25%
⊙中位價 : SNR
⊙成交總額 : $3,886,000
⊙註冊拍賣房產套數 : 67
⊙最終成交房產套數 : 13
⊙撤回拍賣房套數 : 23
⊙流拍套數：15
本週澳洲熱點新聞一覽
公寓大樓內的維修屬於基本生活需求，可以在疫情期間進行
許多公寓的住戶錯誤的相信，在當前限制下，工人不可以在公寓大樓中工作。然而，這些工作都屬於基本服務範疇，因此是被允許的。
法人和社區產權管理行業協會，Strata Community Australia（NSW）的主席Chris Duggan表示：“在公寓建築裡施工，被歸類為經濟中能夠、也應該運營的一部分。”
“相比任由問題惡化，需要進行的工作，尤其是維修和保養，在這段期間裡的正常進行非常重要。這樣大樓才能保證安全，並能給居民提供良好的生活條件。
同時這也往往是完工的最佳時間，因為很多人都待在家裡，如果有必要的話，能夠進行訪問和檢查。”
在行業內工作的工人報告稱，目前正在取消或推遲的關鍵工作包括對危險的破舊外牆進行修復，更換陽臺和滑動移門上的碎玻璃。
如果不及時處理，有些甚至會危及生命。“我們手頭有一棟建築的牆板懸掛在外面，這可能非常危險，”Dukes Painting總經理Paul Williams說。“如果它們掉到地上，它們肯定會砸死在下面行走的人。
“如果真的發生了，那將是一個可怕的悲劇。我們還有一份工作，屋頂的一大部分被大風吹掉了，需要修理。如果這些工作不完成，問題就會像滾雪球一樣越來越嚴重。”
澳洲統計局公佈3月最新失業數據，較上月略漲0.1%
經濟學家表示，與上世紀90年代初的那次經濟衰退相比，高失業率對現在房地產市場的影響可能會更大，尤其是如果封鎖措施要延續到冬季之後的話。
根據澳大利亞統計局本週四發佈的數據顯示，上月官方失業率僅略微上升至5.2%，高於2月份的5.1%。
然而上個月月底，數十萬人在一夜之間失業，導致市區Centrelink辦公室外開始排起了長長的失業隊伍。
這是因為失業率數據並沒有沒有完全反映出經濟衰退帶來的影響——對勞動人口的調查進行得太早了。
ABS的數據是在3月8日至28日之間整理的，其結果只反映了三月前半個月的情況。而對於疫情的大部分限制措施，是在之後才發佈的。
經濟學家預測，covid19對失業的影響將從4月份開始顯現。
因此，預計4月份的就業情況將顯示出令人震驚的數據——失業率將會非常高。
截至昨日，超過85萬家企業已經為他們的員工註冊領取了JobKeeper補助。
這幾乎佔澳大利亞所有企業的的38%。
Citi的經濟學家Joshua Williamson表示，當JobKeeper補助開始發放，可能可以見到一些曾經失業的員工被重新僱傭，這將改善失業率數據。
他指出:“由於JobKeeper補貼可能會壓低失業率，我們還將關注其他勞動力市場指標，如總工作小時數。”
“我們預計，從4月份開始，未來幾個月的工作時間將大幅減少。
“另外，ABS將從下週起公佈每週工作和工資報告。將會涵蓋通過ATO的Single Touch Payroll系統報告工資情況的所有企業，主要是中小型企業和大型公司。”
他認為，失業率的峰值將達到8.4%，這一預計低於財政部的預期。
非銀行貸款機構開始收緊受疫情影響行業的貸款
非銀行貸款機構La Trobe Financial將取消其已批准的部分住房和商業貸款，這在一定程度上是對政府為應對冠狀病毒而強制實施的房租減免和暫停迫遷政策所做出的反應。
這家總部位於墨爾本的全國性貸款機構已向房貸經紀人和客戶告知，正在審查現有的貸款申請渠道，包括“此前已獲批” 的交割前階段的貸款。
RBA上週四警告稱，隨著收入枯竭，投資者重新評估投資該行業的風險，商業地產市場將出現迫在眉睫的問題。
貸款機構Bluestone上個月對旅遊、酒店、娛樂和零售業工人實施了禁令和限制，以降低貸款違約風險。Bluestone也上調了所有產品的利率，將LVR提高了0.35%，投資房的貸款利率上漲0.5%，並且撤回了固定利率貸款0.1%的折扣。
管理著100億澳元投資者資產的La Trobe，由於預計“包括住宅和商業地產在內的資產價值將受影響”，正在重新考慮其信貸產品設置。
La Trobe在近年來錄得貸款的快速增長和投資者大量資金流入，該公司表示，將重點關注那些因為冠狀病毒造成的限制，而對貸款抵押物或借款申請人產生不利影響的貸款申請。
維州解除對有人居住的物業的看房禁令
維州早前規定疫情期間中介不能帶人去看有人住著的房子，在中介們強烈反對下，該禁令解除。
中介還未從復活節週末前公佈的看房禁令中緩過神來，幾天後禁令就解除了。
維州消費者事務協會在網站上更新了最新的看房規定。寫道：“允許對有人居住、有人租住的物業進行看房活動。”
維州房地產協會主席Leah Calnan表示，協會對這一變更感到很滿意。她說:“只要中介遵守衛生、社交距離和一對一的規定，就可以對有人居住的物業進行看房活動。”
消費者事務協會上週四晚突然通知， “不能再對有人居住、有人租住的物業組織任何形式的看房活動” 。
禁止對有人居住的物業進行看房，因為“中介、意向買家或租戶和現有租戶在疫情期間都不可能遵守各自的安全距離要求”。這項禁令是維州首席衛生官員提議的。
建築工地實行“社交距離”措施，確保工程進度繼續
McNab建築經理Carl Nancarrow表示，建築業一直注重安全問題，加上實行新頒佈的社交距離措施，應該會讓全國各地的建築項目繼續推進。
冠狀病毒的爆發讓建築業面臨越來越大的壓力，目前工地正努力適應新公佈的安全健康措施，確保項目按計劃進行。
社交距離、錯開班次及休息時間、全場消毒等舉措，如今已成為全國建築工地的“新常態”。
建築業當下也如其他行業面臨停業的企業一樣， 120萬直接就業人員受嚴峻的疫情形勢影響巨大。
聯邦政府宣佈建築工作為基本服務，因此在可預見的未來，建築工地仍然會保持開工狀態。
Nancarrow 說：“總理和首席衛生部長在向全國發表的講話中非常明確地表示，保持經濟發展和抗擊疫情並不是相互排斥的，我們可以兩者兼顧。”
“實現的關鍵就是要在工地嚴格落實社交距離措施，並且考慮所有其他利益相關者和社區的反應情況。”
“大家齊心合力，嚴格遵守規定，確保員工的健康和安全，那麼在當下許多人失業的時候，數千名當地的工人和供應商就能免於失業的痛苦。”
