“蘇州已經不是你記憶中的蘇州，房價也不是你想象的那個房價。”
如今蘇州剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將相城作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊相城的一個新盤項目：建發陽光城璞悅。
項目基本信息
- 項目名稱：建發陽光城璞悅
- 參考單價（元/㎡）：18400
- 地址：相城 澄陽路和新燕大道交匯處
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
建發陽光城璞悅位於相城，近一年來，渭塘的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：211.0萬
- 平均成交單價（參考價）：16878.8元/㎡
- 成交套數（參考套數）：547套
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
建發陽光城璞悅屬於普通住宅。
由蘇州建合房地產開發有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 戶型解讀
建發陽光城璞悅簡裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞大戶型
面積：119平
戶型2：緊湊戶型
面積：94平
較為緊湊的戶型比較適合三口之家。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
渭塘近一年來二手房成交均價（參考價）為16878.8元/㎡。本項目單價略高出同板塊的二手房單價水平。
以下為渭塘的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 渭塘其他新房樓盤：
目前渭塘的在售新盤，還有國展和昌芳草庭、瑧灣雅筑、融創玉蘭臻園、璞悅雅筑，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前蘇州的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對建發陽光城璞悅的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
