魔都上海，吸引了無數有夢想的年輕人留在這裡。但是，想要真正的紮根上海太不容易。
本文為有理想有抱負，願意留在上海的外地人整理寫作，希望你們的奮鬥更加值得！
上海的限購政策的實施日期是2011年1月31日。所以限購政策前上海戶籍居民各自和父母共有2套住房（≤2套）提供親屬關係證明，可不計入住房套數。上海戶籍家庭的認定：居民家庭成員中只要有一個具有滬籍的，即可視為滬籍家庭。
所以，本文僅針對外地戶籍人士，上海本地土著可以免看了！
1. “單身狗”受歧視了！單身限購
如果你單身，那麼對不起，你在上海不能買房。限購，無解。
你只有先去結婚，破解一下！
2. “雙外”家庭，限購1套
如果你在上海遇到了自己的另一半，但是很不巧，你的那個TA也不是上海人，那麼你們就組成了一個外地戶籍家庭。那麼首先恭喜你，喜提買1套房的可能。
但是，你還得滿足2個條件：
①以家庭為單位，在滬無房；
②夫妻雙方中至少有一方在滬有社保或個稅，自網籤當月往前推63個月內累計繳納社保或個稅滿5年。
額外提醒：
① 社保或個稅滿5年是指網籤合同當月不算， 63個月內最多可斷繳、補繳不超過3次。
② 一定要辦理居住證。如果居住證不滿3年，需要繳納全額房產稅，待居住證滿3年後可申請全額退還，以後無需再繳納。若夫妻一方居住證滿3年，交易過戶時提供後可全額免徵房產稅。
3.“TA是上海人”限購2套
如果你在上海遇到了自己的另一半，TA恰好是一個上海土著，你們以家庭為單位限購2套房。也就是說，如果他婚前已經有2套房了，那麼你們就不能再買房了。如果恰好你和他在滬都是名下無房，你們就還可以買2套。
① 如果是購買首套房，可以只寫你（非上海戶籍）一個人名字，但是你需要提供滿5年的個稅或社保證明。
② 如果是購買的二套房，就不能只寫你一個人的名字了，上海土著的那個TA名字必須上產證。你也不用再提供社保或個稅滿5年證明。
4. “集體戶”有福利
如果你們單位可以幫你落戶，你有上海的集體戶籍（戶籍證明號： 90、98、97為上海戶籍，99是掛靠上海地區戶口非上海戶籍）。那麼恭喜你加入一個好單位，你單身可購買一套，結婚的話家庭可購買2套。
在滬的落戶條件可以參考我之前的文章
5. 高學歷應該被珍惜
如果你是在讀博士、博士後，即使你無社保、個稅，上海依然歡迎你！
當然前提還是你必須“已婚”，你們可以在上海購買1套住房，要求提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個稅。
6. 公司名義購房不限購
如果你自己有公司，用公司名義買房，首先恭喜你，無論是買二手或者一手房都
沒有套數限制。但是如果要買一手房，那麼需要滿足以下條件：①設立年限已滿5年；②在滬累計繳納稅款金額已達100萬人民幣；③職工人數10名以上，且按照規定在該企業繳納社保或公積金滿5年
例外：企業近年在滬累計繳納稅款金額滿500萬元以上的，不受上述限制
如果你認為在上海買房條件太苛刻，那麼可以關注一下我。後面我還會為你帶來上海周邊城市的買房建議喲。
