对于一二线城市的人们来说，如今的房价已经涨到掏空我们三代人口袋的地步。所以，老百姓更关心房贷。年初，首套房贷款利率从上浮15%下调至10%，虽然给我们带来的好处有限，但怎么说也是一个好的开始。而大部分人往往被贷款年限搞得焦头烂额，不知道自己需要贷款多少年更划算，因为：
- 贷款年限少一些，支付的贷款利息就可以少一下，不能让银行赚太多的钱。这是一种比较主流的声音。
- 贷款年限高一些，尽管贷款利息会多，但平摊到每个月其实不多，这样每个月还钱可以少还一些。这是另一个比较主流的声音。
我们在这两种比较主流的声音中还是做了不少调研，那究竟贷多少年呢？
小编认为，这两种声音都不要听，一切按照自己的家庭收入和支出来决定。
假设一个小家庭夫妻两人月收入加在一起共1万元。那么，按照一般的资金规划来说，三分之一用于储蓄，三分之一用来家庭开销，三分之一用来换贷款是比较合理的一种划分。所以，在这样的一种情况下，我们可用于房贷的金额大概在3000到4000之间，再加上夫妻两人的公积金，按照5000元工资算，个人交600，单位交600，两个人的公积金每月共2400元。这样，其实我们每个月用于房贷的资金大概就在5000到7500元之间。
这样一来，我们考虑问题就简单多了，只需要将每月还款控制在这个区间内，我们就能做出贷款多少年的决定了。在这里给大家分别介绍一下，每月还款5000元和7500元的贷款情况：
一、每月还款5000元
商业贷款，还款利率5.39%，贷款75万元按20年期限来算，每月还款5112.67元；贷款90万元按30年期限，每月还款5048.16元。
二、每月还款7500元
商业贷款，还款利率5.39%，贷款110万元按20年期限，每月还款7498.58元；贷款140万元按30年期限，每月还款7572.24元。
总之，衡量我们贷款多少年的不是银行多赚我们多少钱，也不是我们多交或少交多少贷款利息，我们应该按照我们的每月家庭总收入和总支出做一个较为合理的资金规划来得出我们最为安全的一个还贷安全区间，最后就很容易知道自己应该还贷多少年是比较适合自己的了。
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