这两天管家陆续走盘，走了大兴，走了朝阳，走了顺义，也走了丰台。前两天说了说朝阳的锦安家园和丰台的正商明苑，从表面看确实有好有坏。
说好大家都开心，说不好大家都不开心。业主的不开心，是因为担心房屋质量。开发商不开心，是因为管家展示了他们的瑕疵，所以不开心，甚至有人评论区要让管家破产、给管家发律师函。
我们确实都是非专业人士，不是基建专家，我们和广大购房者一样，都是看脸。正如有人说，如果表面工作都做不好，更别提其他了。管家冒着“破产”的风险继续整理下去。
不过，今天我们要说的可能会让人开心点。今天说的是顺义的共有产权金港家园和博裕雅苑。两个项目整体来看，感觉还不错，所以就一起说说吧。
金港家园位于顺义区天竺镇，1300套，单价2.2万，于2018年6月份申购，9月份选房，并于2019年11月份进行了补选。
项目按计划将于今年交房，而实际是否能交付，还得看疫情的影响以及后续的进度推进。目前，我们从现场看到的情况是工人不多，工作也在有序推进吧。
从楼的表面来看，大家可以看出整体比较工整，没看见四处打补丁的迹象，看着还是很让人放心的。
管家也进入内部查看了下，基本上砌墙、预留管线等看起来还算比较规整，没有出现歪七扭八的迹象。
整体也算的上横平竖直。因为大家了解，内部装修的一个基本原则就是横平竖直，否则在后续的施工过程中就不好把握线路。
大家看到的基本上是纯毛坯的景象，这些其实也是未来大家家里的装修是否合理和规矩的具体体现。等刮白、起底之后就看不出来了。
为了看的更清楚一些，管家拍了一下内部的一个小视频，方便大家看的更清楚一些。
总体来说，内部的装修基础工作看起来还可以，没看到裂缝、破裂等现象，整体井然有序。
不管怎么说，这个项目从表面没看到什么让人糟心的事，还算比较稳。而相对于丰台的项目来说，确实让人欣慰多了。
项目后续就要进行内部装修了，装修这个事一般都是外包给相关单位的，实际施工怎么样，使用的材质如何，还需要后续跟进了解。希望能够给大家交付一个超预期的居住产品。
顺义另外一个项目博裕雅苑，位于顺义后沙峪，2952套，2.3万，2018年10月份开始申购，12月份完成第一次选房。并于2019年7月份进行了2次申购，但依然还有剩余。在2次申购的时候也迎来了竞争对手十里湖光（蓝境佳园）和水映兰庭（苑），最后还是有一定数量的剩余。
该项目整体还是不错的，现场目测楼间距还算比较ok，最远的管家用脚丈量了下应该有60米左右的间距。
从楼体表面来看，整体干净整洁，没发现破裂、磕角等情况，说明构件、施工还算让人放心。
正所谓没有对比就没有伤害，有了对比也能基本看出好坏。但我们都属于非专家，只能看表面。
总的来说，顺义的共有产权目测还不错。而丰台就让人有点糟心了，之前管家整理了正商明苑的情况，情况不太让人满意。而丰台槐新雅筑的情况也不太乐观，鉴于负面的东西不能讲太多，所以也就暂时按下不表。
不过，金港家园可能要延期交付了，这个可能是个坏消息。因为这两天，大家都应该陆续收到了告知函。
从告知函来看，延期交付似乎板上钉钉了。大家可能看完也有一个感受，那就是疫情这个不可抗力的因素被开发商应用的非常到位，意味着交付不知道到啥时候了，完全开发商说了算了。
有人说管家写别人不好是为了蹭流量，其实我们写别人好也是为了蹭流量，在这个流量经济的时代，攒点流量应该不太丢人。大家觉得呢？
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