上一篇已经讲完八卦路西侧的所有楼盘了，这一篇我们来讲解一下东侧楼盘所属园岭实验小学+华富中学学位楼盘
第一个---意馨居
小区全景
意馨居，坐落于福田八卦四路与红岭北路交汇处，小区总共有7栋、总共约有443户，主要户型有：31-35-38单间，51平3室1厅、50平2室1厅、68平2室1厅，附近五公里内购物和出行都很方便。八卦四路对面就有清凤创投大厦，出大门就可以享受到全方位的购物和饮食。小区地面是花园社区，生活舒适，居家的好选择。其中ABCD单元是电梯房，EFGH单元为楼梯
房子信息如下所列
产权信息
用地属于R2居住用地，房子用途为单身公寓，单身宿舍类型
户型分布如下图所示
户型分布如下图所示
户型分布如下图所示
小区成交历史
小区成交历史
小区优势：小区有封闭式社区，绿化率高，属于小高层建筑，实用率大，有阳台燃气与卫生间，其中ABCD单元是电梯房，EFGH单元为楼梯
小区劣势：房子比较旧，部分单元为楼梯房进小区有一段小路距离地铁，购物不是特别方便有一点远。
总结：随着市政的发展相信周边会有所改善，购物，地铁都有相应改善，面对周边的价格这个小区属于低密度的小高层还是很有性价比，尤其是房子的这风格比较受人喜欢，闹中取静且带有一丝小清新，符合年轻购房者的现代复古文艺风格。
小区在售房源
第二个---翠馨居
小区大门
翠馨居，坐落于福田八卦岭八卦四路与红岭北路交汇处，占地面积6716.76㎡，小区总共有2栋6个单元、总共约有513户，主要户型有：55平2房，30，38，43平单间，小区为小高层电梯房，房子朝向只有2个一个是朝北一个是朝南。
房产信息如下图所示
产权信息
小区整体布局及户型如下图所示
小区单元布置图
小区户型布置图
小区户型
小区户型
小区内部环境
小区优势：低密度，有小区绿化，楼龄比较新，小区为小高层住房舒适性比较高，南北通透
小区成交历史如下图所示
小区在售房源
第三个小区---合正美寓
合正瑞园，别称叫合正美寓，坐落于福田深圳福田八卦四路红岭路口，占地面积4993.18㎡，小区总共有1栋、总共约有320户，主要户型有：49-53,77-80-83-95户型如下图所示
房产楼的户型朝向如下图所示
小区成交历史
小区总结
优势为电梯房带小区，及地下停车场有空中花园以及顶楼平台，园岭实验小学八卦岭片区唯一有大户型的楼盘且户型方正实用，是片区楼龄最新的房子
小区在售房源
第四个小区---先科机电大厦
项目位于深圳市福田区八卦四路2号先科机电大厦环境优美，交通便利，伴有大型医院.超市，生活购物方便，基础配套设施完善，商住两用，可注册公司，采光好，通风。
开发建设单位：深圳市三九物业发展有限公司土地使用合同号:深地合字92299号
宗地号:B311-0023，土地使用年限:50，栋数:1户数:370，竣工时间:1999-08-10
产权信息如下图所示
楼道户型布置为
整个楼盘分为3个朝向南，西，北，三个方向整体户型大部分为38平，52平，T户比为3T38户大部分可以都是商住两用，
历史成交记录为
小区总结
优势：总价单价低，靠近地铁站，有社区可以停靠车位，未来有补涨空间，近期有规划局在变更用地性质已有公示，将以往模糊的商住概念变更为R2居住用地这为后期的补涨提供了很大动力。
劣势：房子目前没有燃气管道，用地年限还是50年（虽然国土局说可以变更为70年但是没有去亲自落实，给行政中心电话说是可以提交等待审核结果）
小区在售房源
第五个---八卦岭宿舍
鹏基公寓(八卦岭)，别称叫鹏基花园，坐落于福田福田区八卦岭八卦二路，占地面积50000㎡，小区总共有48栋、总共约有1W户，主要户型有：29-31-40-50-60-70平户型，建筑年代1985年建产权性质 商品房 开发商名鹏基集团，物业公司鹏基物业。整个八卦岭宿舍分为住宅以及仓储用地，购入二手房，住宅可以正常贷款，仓储用地很少银行能提供贷款。
鹏基公寓(八卦岭)具体户型结构图
鹏基公寓(八卦岭)历史成交价格
鹏基公寓(八卦岭)小区优劣势
优势：小区为楼梯待拆迁的棚改房子已有拆迁办入住，片区比较大后期旧改后处于八卦岭中心位置，靠近地铁，商场，以及未来罗湖的红岭产业带，后期更新完成后可能会形成一个华润城的运营模式
劣势：房子破旧，暂时租金很低，旧改进度比较慢，但是随着黄木岗棚改的进行以及市区城市更新的加速，这里的改造速度会加快
小区在售房源
第六个---光纤小区
光纤小区建筑年代 1985年建成，产权性质爱半导体股份有限公司福利房，深圳市赛格物业管理有限公司，光纤小区，坐落于福田福田区红岭路与八卦三路十字路口，占地面积11787.7㎡，小区总共有2栋、总共约有280户，主要户型有：30-40-50-60-80-100，户型有大有小
光纤小区具体户型结构图
光纤小区历史成交价
小区优劣势
优势：价低靠近地铁与学校，出行方便。
劣势：楼梯房，工业用地性质，税费比多，而且牵扯的政策比较多，如果买来只为了学位还是可以不考虑出手的情况下
小区在售房源
第七个---旭飞花园
旭飞花园，坐落于福田八卦二路沃尔玛旁边。占地面积9000㎡，小区总共有5（A1-2栋为楼梯房户型大多为21-28-38平，A栋为围合式楼梯房面积为34-38-42平，B栋电梯为15-21-25-38平，C栋42平4.5米的复式）总共约有1707户，楼栋分布图如下
房产信息如下图：
户型排列如下：
A1-A2户型
A户型
B户型
C栋户型
在售价格对比：
历史成交价格对比：
小区优劣势
优势：总价小，有电梯，有阳台，交通方便，7-9号地铁口，使用率高，楼下还有大型商超生活方便，衣食住行都可以，小学就在楼下后期比较方便，而且靠近罗湖红岭产业带。
劣势：现在单价比较高，房子比较小，物业比较差
第八个---鹏盛村
鹏盛村：一共有10栋，1、2、3、4为高层,70年产权，5、6、7、8、9、10为多层，其中5栋70年产权，6-10栋为50年产权，户型有一房一厅和单身公寓，小区有停车场，环境优雅！
开发商：深圳鹏盛地产实业有限公司，开盘时间：1995-10-28 ，入伙时间 ：1998
产权信息如下图所示
户型多为31-38-41-57-64楼栋及户型布局如下图
楼栋分部
户型展示1
户型展示2
鹏盛村历史成交价格
鹏盛村在售价格
小区优劣势
优势：实用率高，生活方便，南北通透，住宅用地性质，带优质学区，规划24号线就在笋岗路下
劣势：部分房子是50年产权，大部分为楼梯房
总结：有关八卦岭的投资攻略在这里就已经告一段落，相信大家看了相关介绍应该有一定了解，如果还在选房，或者地段不是特别了解可以私我。
