4月20日，惠陽和仲愷都迎來了地塊出讓，其中惠陽兩宗總建面近20萬平的地塊被惠州市萬薈房地產有限公司攬得，仲愷地塊則被惠州市皓翔榮源房地產開發有限公司以底價競得。
企查查資料顯示，拿下惠陽地塊的萬薈房地產有三家股東，其中惠州市科溢投資開發有限公司持股30%，而該公司背後的大股東正是萬科。
萬薈房地產6.8億包攬惠陽兩宗地
惠州公共資源交易中心網站顯示，兩宗地塊都位於惠陽區三和街蓮塘面村塘一、塘二、樓角、散屋、新聯經濟合作社，緊挨著新力瓏灣，掛牌編號分別為GZ2020-013和GZ2020-014，總佔地面積為81200.6㎡，最大建面達194881.44㎡。兩宗地塊的使用年限均為商服用地40年、住宅用地70年，地塊總起拍價約為6.8億元。
其中GZ2020-013地塊佔地較小，為38495㎡，允許最大建面92388㎡，居住建築面積≤83149㎡、商業服務業設施建築面積≤9239㎡，地塊容積率需小於2.83，建築密度不得大於35%，綠地率不得小於30%。
地塊起拍價為32235.71萬元，起始樓面價為3489.2元/㎡。
GZ2020-013
地塊為經濟合作社的徵地留用地，需按25%的比例返還高層住宅20788㎡、商業2310㎡、地下室車位231個。
另一宗掛牌編號為GZ2020-014的地塊佔地42705.6㎡，建面102493.44㎡，其中居住≤92244.44㎡、商服設施≤10249㎡、幼兒園≥4900㎡。數據顯示，該地塊容積率不得大於2.91，建築密度需小於30%，綠地率需大於35%，土地現狀為五通一平。
地塊起拍價為35740.32萬元，起始樓面價為3487.1元/㎡。
GZ2020-014
經濟合作社按25%的比例可分得的物業為高層住宅23062㎡、商業2563㎡、地下室車位256個。地塊競得人還需要配建18班規模的幼兒園，建成後移交給區人民政府使用。
地塊現狀圖
地塊位於三和街道蓮塘面村灘頭地段，已經基本平整完畢，遠處還能看到在建中的新力瓏灣。
皓翔8227萬競得仲愷14829㎡地塊
同一天出讓的還有仲愷惠環街道的一宗商住地塊，地塊掛牌編號為GZK2020-14，佔地面積為14829㎡，允許最大建面為56350㎡，其中商業建築面積≤2479㎡，起拍總價為8227萬元。經計算，該地塊的起始樓面價約為1460元/㎡。
GZK2020-14
該地塊為商服住宅用地，其中商服使用年限為40年，住宅使用年限為70年。容積率不高於3.8，綠地率不得小於25%，建築密度必須小於35%。
公告顯示，地塊競得人除了要按現狀保留宗地範圍內的兩座宗祠，並負責出資修繕外，還要返還物業，商業：7000㎡（其中 5000㎡為配套農貿市場，2000 ㎡為商業用房）；住宅：7000㎡，返還的物業應在2023年6月30日前建成交付。
位置圖
如競得人取得本次出讓地塊旁K11-07-01-01 號地塊，並對兩個地塊進行統一開發建設的，可將返還物業集中安排至 ZK11-07-01-01 號地塊中。如村民小組不需要分配住宅，則由競得人以貨幣形式按人民幣7500元／㎡的標準補償給村民。
地塊現狀圖
