今日，土地交易中心北辰瑞景居住板塊宅地集中出讓，其中2宗為住宅用地，另一宗為商業用地，並於其中一宗住宅用地合併出讓。
最終002號地塊由陽光城溢價買入，成交總價3.85億元，溢價率 14.58%，成交樓面價10970元/㎡，003號、004號捆綁地塊由融創低價購入，捆綁成交價為6.1億元，合併成交樓面價為9363元/㎡
上述成交的津北辰光（掛）2020-002號地塊為商住用地，起始總價為3.36億元，總體量約3.5萬方，摺合起始樓面價為9573元/㎡。
另外兩宗地編號為津北辰光(掛)2020-003號、津北辰光(掛)2020-004號，其中03號為居住用地，而04號為商業用地，按照掛牌文件要求，兩宗地塊合併掛牌出讓，整體報價，該項目竣工後，北辰區政府指定北辰城投公司以單價11000元/平方米的價格回購津北辰光(掛)2020-004號地塊內397平方米的商業建築面積並與北辰城投公司簽訂具體回購協議。兩宗合併出讓地塊起始總價6.1億元，總體量6.8萬方，合併出讓起始樓面價為9363元/㎡。
如上掛牌的3宗地塊位於景瑞居住區，西側為板塊內首批商品房首創寶翠花都，參考二手房價格為2萬元/㎡。目前板塊內無新房在售，東側為紅橋區佳園裡生活區。
津北辰光（掛）2020-002號
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位於北辰區光榮道與辰通路交口西北側，其四至為：東至辰通路，南至規劃養老院用地，西至現狀建築，北至龍武道.
二、土地使用條件
該地塊出讓土地面積17548.6平方米，規劃用地性質為住宅用地，規劃用地面積17548.8平方米，容積率不大於2，綠地率不小於40%，建築密度不大於30%。
該地塊土地用途為城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。該地塊掛牌起始價為33600萬元。
三、競買方式及相關要求
該地塊本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為43600萬元。
當掛牌競買報價達到最高限價43600萬元時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段。
競報自持租賃住房建築面積上限為30000平方米，競買人競報的自持租賃住房建築面積為出讓地塊內規劃住宅建築面積，不含配套公共服務設施面積。
津北辰光(掛)2020-003號
津北辰光(掛)2020-004號
一、掛牌地塊相關情況
兩宗地塊均位於北辰區光榮道與辰通路交口東北側，津北辰光(掛)2020-003號地塊四至為：東至現狀建築，南至規劃商業用地，西至辰通路，北至規劃消防用地；津北辰光(掛)2020-004號地塊四至為：東至現狀建築，南至光榮道，西至辰通路，北至規劃住宅用地
二、土地使用條件及相關要求
兩宗地塊出讓土地總面積為38993平方米，其中津北辰光(掛)2020-003號地塊土地面積30146.2平方米，津北辰光(掛)2020-004號地塊土地面積8846.8平方米。
津北辰光(掛)2020-003號地塊土地用途為城鎮住宅、商服、科教，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年、科教50年；津北辰光(掛)2020-004號地塊土地用途為商服，國有建設用地使用權出讓年限為40年。兩宗地塊合併出讓起始總價61000萬元（其中：津北辰光(掛)2020-003號地塊出讓起始價51500萬元、津北辰光(掛)2020-004號地塊出讓起始價9500萬元，起始價佔比為84%：16%）。
三、競買方式及相關要求
1.本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為78000萬元。
當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報津北辰光(掛)2020-003號地塊自持租賃住房建築面積階段。競報自持租賃住房建築面積上限為40000平方米。競買人競報的自持租賃住房建築面積為出讓地塊內規劃住宅建築面積，不含配套公共服務設施面積。
2.兩宗地塊合併掛牌出讓，整體報價。土地成交後，按兩宗地塊分別簽訂土地出讓合同。津北辰光(掛)2020-004號地塊按起始價作為土地出讓金簽訂出讓合同，津北辰光(掛)2020-003號地塊按起始價加溢價額作為土地出讓金簽訂出讓合同。競買保證金按起始價比例分別計入出讓合同定金。
3.根據北辰區政府要求：該項目竣工後，北辰區政府指定北辰城投公司以單價11000元/平方米的價格回購津北辰光(掛)2020-004號地塊內397平方米的商業建築面積，競得人在簽訂《掛牌地塊成交確認書》時，與北辰城投公司簽訂具體回購協議。
