又是中海，成功拿下2020長沙市020號住宅綜合用地，成交價15.8億元。
繼去年7月底，中海融城一口氣搖中長沙市058和059號地兩塊洋湖“雙限地”，住宅限價達到12600元/㎡，以20億斬獲。這塊地便是目前正在銷售的中海閱麓山，精裝價格達到1.5w元/平。
剛剛，長沙梅溪湖二期又成功出讓一幅限價地塊，出讓土地面積147556.32㎡，毛坯限價11300元/平，經過12輪競價，最終被長沙中海融城房地產開發有限公司以158151萬元拿下，溢價率10.96%，為商業、住宅、教育用地。
宗地位於嶽麓區紅楓路與松柏路交匯西南處，地塊位於發展勢頭強勁的梅溪湖二期核心要地；另一方面，本地塊需配建6.6萬方15年一貫制高端民辦國際雙語學校，備受關注。
地塊信息：
位置：嶽麓區紅楓路與松柏路交匯西南處
出讓面積：147556.32平方米
掛牌起始價：142531萬元
起始樓面價：4255元/平
成交價：158151萬元
規劃用地性質：住宅、商業、教育
容積率：1.2-4.0
出讓要求：
近年來，梅溪湖二期區域持續走熱，地塊周邊湧現多宗限價地，地塊周邊的越秀親愛裡、招商華髮依雲曦城都是毛坯限價10500元/平，而同處地塊隔壁的梅溪湖L09-B93地塊，被前壽人海以15億元拿下，將在這裡打造建設智慧醫養產業項目。
隨著本地塊的進入，不但會加大該片區內的住宅供給，對於越秀親愛裡和招商華髮依雲曦城都具有較大利好，本次土拍增加了片區樓盤熱度，同時對於提振樓市信心也起到了積極作用。
昨日，小編實地探訪了一番，簡直被驚歎到了，地塊項目周邊十分荒涼，人跡罕至，實在是想不到，這個地方土地毛坯限價都能達到11300元/平，居然還能出現了溢價。
但開發商的眼光始終比我們看的長遠，誰又能想到當年梅溪湖的葡萄園變成今日的國際新城。
在現場，我看到項目地塊已經平整，露天泥土被綠網覆蓋，道路交通比較通暢。
地塊周邊的行車道已經鋪設整潔，暢通無阻，但道路上基本無人無車通行。
2輛修路車停在路邊上，空氣中瀰漫著很濃厚的泥土味，還摻雜著少許的機油味，比較刺鼻。
地塊西北側的看雲小學已經開始了全面動工建設，正在基礎建設，距離地塊比較近。
東北側約300米左右便是長沙環線高速，圖上看到的建築便是夢想新天地，往前走便是東方紅小學和步步高梅溪湖新天地。
整體來看，地塊處於梅溪湖一期和二期的交匯處，二期片區內暫時比較荒涼，可謂人跡罕至。區域內只能看到部分建築工地的工作人員，道路上的人和車基本看不到，大片土地處於荒涼待開發狀態，道路交通比較完善。
從現場的道路交通狀況來看，未來該片區的城市骨架已經展現，已經初具規模，隨著資本的進入，未來有望得到快速發展，產生質的飛躍。另一方面，從本次土拍產生溢價可以看出，開發商對未來還是比較看好的。
目前，地塊周邊在售項目越秀親愛裡、招商華髮依雲曦城的毛坯限價都是10500元/平，項目精準價對外銷售。從價格對比看，本地塊限價上漲800元/平，毛坯價達到11300元/平，未來加上精準價，梅溪湖二期的房價達到13500元/平已經是不可避免的了。
