在中国房价上涨的这些年里，绝大多数有能力买房的人差不多都已经买了，毕竟需要房子在城市落户、给孩子上学、让年轻人结婚等等。因此，买房几乎是每个家庭都会面临的一个问题。
而之所以说买房是个“问题”，主要是因为很多家庭对于买房这件事都是有心无力的。究其源头，主要是因为房价太高，历年都是如此。
因此，买房逐渐成为有钱人的游戏，甚至是资本游戏。只要是有能力买房的人都看得出来，只要房价处于上涨的态势，房子就有投资的空间，所以他们就开始疯狂地买入卖出。
渐渐地，房子逐渐从“财产”变成了“资产”。一般来说，财产不能创造利益，而且要花钱去维护，这就是房子的居住属性。而资产是可以创造收益的，这就是房子具有金融属性的体现。
随着加入房产投资这场游戏的有钱人变得越来越多，房子的居住属性逐渐被金融属性掩盖，所谓的“财产”也就转变成了“资产”。
也就是在转变下，我国的房价越来越高，房价越高有钱人越肯买，楼市热度也就越高，房价自然也就会迎来上涨的“温室环境”。
只不过就在这样的相辅相成下，那些买不起房的人倒是成了最“受伤”的人，本身他们对于房子就是刚性需求，一直想着攒钱买房，但是攒钱的速度远远赶不上房价上涨的速度，所以他们变得越来越买不起房。
终于，从去年开始，这个有钱人的买房游戏，终于出现“松动”了。
因为“房住不炒”的长效落实以及房价的逐渐停涨，房子的金融属性逐渐开始消退，无论是开发商还是炒房客，纷纷面临着“卖房难”的问题。
也正是因为如此，房子是“财产”还是“资产”的问题就需要被重新定义了。对此，曹德旺在《总裁在线》这档节目中曾经表述过自己的观点。
曹德旺表示：“现在的中国人购买了大量的财产，而不是资产。中国老百姓手上拥有很多的房子，有钱的人都有几套房子，剩下需要房子的人才没有钱 ，现在都没有钱，他以后用什么钱给你买。指望有钱人卖给有钱人吗?怎么可能?”
显然，在曹德旺看来，在未来楼市的发展过程中，更需要提心吊胆的不是还没有买房的刚需，而是那些手握多套房产的炒房客。
因为对于刚需而言，房价已经趋于稳定，逐渐失去了大涨的趋势，而且随着房地产市场热度的消退，房企和炒房客纷纷开始降价促销卖房，未来买房的门槛会更低。
但是对于那些有多套房产的人来说，有房并不一定是有赚钱的资本，反倒容易成为负担，毕竟买房的刚需在不断消耗，未来房子会变得更加难卖，要是等到房产税、空置税全面实施了，他们很有可能会得不偿失。
