范冰冰“陰陽合同”事件讓明星偷稅漏稅話題成為熱議，經久不息。在二手房交易中，同樣也存在為逃避稅費，交易雙方簽訂“陰陽合同”的不法行為。雖然說簽訂“陰陽合同”可能會給交易雙方帶來利益，但既然是不法行為，這其中潛藏的風險也是相當大。對“陰陽合同”說不，才能有效保護自己的合法權益。
“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發揮效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則“陽合同”和“陰合同”皆因內容違法而無效。
買方很有可能買不到房
“陰陽合同”以虛報價格來逃避國家稅收或騙取高額貸款損害國家稅收和第三人的合法利益，屬於無效合同。買賣雙方通過簽訂“陰陽合同”來偷逃契稅，一旦被稅務部門查出後，買賣雙方都有可能受到補繳稅款、罰款等處罰。數額較大，情節嚴重者將被追究刑事責任。
由於在房管部門網籤備案的價格低於實際成交的價格，將來買家如再出售該房屋時，買家可能面臨承擔高額個人所得稅等稅費的風險。
此外，買方面臨賣房毀約的風險會很大。比如，當房價上漲時，賣方想毀約而主張合同違法撤銷合同，買方將買不到房，即使打官司買方也難有勝算。
賣方很有可能拿不到錢
同樣，與買方簽訂“陰陽合同”，賣方面臨的風險也不小。一來，賣方也有可能面臨罰款甚至被追究刑事責任；二來，這樣的“陰陽合同”不受法律保護的可能性很大，買方若想反悔，只以網籤備案價格付款給賣方時，賣方也難以通過法律武器維護自身利益，最終得不到“陰合同”所約定的全房款。
所以買賣雙方要想保護自己的合法權益，一定要遠離“陰陽合同”，勿因貪圖便宜而造成更大的損失。
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