柳先森ai房产
优点：方便、快捷的了解最新房产信百息，有专业的办证人员，简化买房人买房手续。
缺点：有可能遇到假中介，要付中介费。在买房的时候一定要分度辨清楚。
1.到该中介公司去看看它的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看它是否有房地产经纪这项业务；
2.看看该知公司的办公环境及公司的规模；
3.看看该中介公司是否有自己的网站，因为能拥有自己网站的中介公司，一般都比较重视公司的形象。
与中介公司道打交道时还需要注意回：
1.核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司答的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务；
2.在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款
随手微拍
怎么说呢，虽然明知道中介肯定是要挣钱的，但是现在是环境下也许依靠中介买房是最好选择，只要你能看清中介的套路即可。
首先，通过资质可靠的中介平台来进行二手房交易的话至少会让人比较放心，一般出现骗钱或者一房二卖的可能性比较小，自己资金的安全性是有保障的。并且正规中介很在乎自己平台的名誉，很注意服务质量，出具的法律文书也规范，对于是否是阴宅这些问题为了避免纠纷一般会主动告知，因此整体交易风险会降低，可靠性会增高。但也不排除个别中介行为不合规范，但毕竟是个例。
其次，买房之前必定要看房，而通过中介看房可能是最便捷的方式。可能你自己联系房东的话一天能看一套房就算很快了，想看不同的房子就要联系不同的户主，可是户主不一定在本地，联系了也不一定能看成房子。而通过中介就不存在这个问题。中介手上都维护这大量的房源，他们有钥匙，当你需要看房的时候他们就能带你实地去参观，并详细帮你介绍房子的情况。一帮当咱们没有打定主意买哪里的房子的时候中介只会在每个小区挑几个典型的户型，而且是暂时空置的房子带你参观。这样既能让咱们很快的了解小区内的不同户型，又会尽量减小对房主或者租户的影响。
不过个人感觉通过中介买房的话心里应该明白一件事，就是不管房主怎么想，中介可能并不希望房价太低。很多人说有时候中介在抬高房价，虽然不知道是真是假，但至少中介给出一个报价后一般只能承诺10万左右的降价。而如果你想更多的降价的时候肯定要跟房主直接沟通的，房主着急卖房必然会降价，但作为中介他必须保持中立，既不能替房主决定一定要高价卖，也不能帮买房者使劲杀价。
因此，对于中介，我们把他当做信息服务的提供商和交易的牵线人即可。最终的决定还是买方与卖方直接沟通的结果。没必要对中介怀有戒心或者敌意，毕竟人家的角色仅仅是交易平台的提供商，只要遵守职业操守，都会很中立的仅仅提供双方必要的信息以促进交易。
天渊杂记
问题：你在买房子的时候遇到过中介吗？你对中介有什么看法？
您好，我是武汉黄俊律师。我来回答您的问题。
我是律师，从法律角度谈下房屋中介的问题。
现在买房，基本都需要依靠房屋中介提供房源信息，买房人在前期咨询的时候，房屋中介都会表示“所有房源真实可靠”。
如果被骗，房屋中介就会说“中介只提供房源信息，不承担交易风险。”
真的是这样的吗？
先看一个真实的案例：
一、案例
李某经房屋中介介绍，向周某购买了一套房产，总价118万元，定金20万元。
三方约定，李某将定金20万元交给房屋中介代为保管，周某将房屋产权证书等文件证明交由房屋中介保管后，周某可以找房屋中介提取20万元定金。
随后，李某向房屋中介支付了定金20万元。周某向李某、房屋中介出具一份公证书，公证内容是房屋所有权人委托周某代为办理房屋交易的相关事宜。房屋中介便把20万元支付给周某。
后来，李某发现周某提供的公证书是伪造的，怀疑对方有欺诈行为，报警后，公安机关立案侦查。
破案后，周某被法院判处有期徒刑八年，罚金人民币六万元并被责令退赔犯罪所得。
原来，李某所购房屋是周某和其他人按份共有的，周某仅占六分之一份额，周某给李某的公证书是伪造的。
李某将房屋中介告上法院，要求房屋中介赔偿20万元定金。
二、法院观点
法院经审理后认为，房屋中介存在以下过错：
1.伪造的公证书中记载的房屋产权人的出生日期与身份证号码记载不一致，不需要专业知识即可判断有问题。
2.房屋中介没有向公证处核实公证书真伪。
3.房屋中介经办业务的工作人员不具备经纪人资格，没有认真核查房屋已被出卖的情况，未严格按照合同约定履行定金保管义务。
鉴于李某也存在过错，最终法院判决：
房屋中介在10万元的范围内，就周某刑事退赔不足部分，对李某承担补充赔偿责任。
三、结论
这个案例对我们有如下启示：
1.房屋中介的义务是什么？
房屋中介在促成房屋交易时，不仅仅只是提供房源信息，作为专业的中介机构，还应当承担更多的注意义务，必须审查核实：房屋交易双方的主体身份、权属关系、信用资信等证明材料的真实性。
2.房屋中介没有尽到义务要赔偿。
房屋中介没有尽到基本的注意义务，没发现卖房人提供的材料存在重大瑕疵和缺陷，给买房人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
如果您有其他观点，也欢迎留言讨论。
