4月14日，國務院常務會議上提到了老舊小區的改造問題。4月16日，國務院新聞辦舉行的國務院政策例行吹風會上，住房城鄉建設部表示，今年將繼續加大老舊小區改造力度，各地計劃改造老舊小區3.9萬個，涉及居民700萬戶。在這裡恭喜700萬戶老舊小區的業主，你們的小區將得到改造。
改造哪些房子？
此次重點改造的是2000年前建造的老小區，也就是超過20年房齡的小區。老舊小區一般指的是沒有物業、次序混亂、以前的市政配套設施老化或缺失的小區。這個具體的需要看各個省市的改造計劃。
重點改造什麼？
其實這次舊改計劃並非才提出，在2019年6月的國務院常務會議上，就提到了新舊改計劃。當時提到：據各地初步摸查，目前全國需改造的城鎮老舊小區涉及居民上億人，涉及17萬個老舊小區。重點改造小區水電氣路及光纖配套設施，因為房齡超過20年的很多小區管網設施陳舊或者老化，上下水不完善，光纖等網絡設施也不齊全，對小區居民日常的生活造成了很多問題。
此次舊改還有一項是大家很關注的，就是有條件的小區可以加裝電梯。有條件自然指的是房屋建築質量沒問題、又有足夠的空間安裝電梯。老小區住的老人是相對較多的，隨著年齡越來越大，上下樓也越來越不方便，很多有經濟條件老人不得不賣掉自己喜歡的房子，去購買電梯房。沒有經濟條件或者不願搬走的老年人則很難出一次門，特別是樓層高的住戶。如果老舊小區加裝了電梯，無疑會方便很多。
舊改對老舊小區有什麼影響？
舊改對老舊小區直接的影響就是小區看起來更好了，小區配套設施更齊全了。當然，還有一個重要的影響，就是老舊小區很可能會迎來升值。現在老小區出售的房屋大多是樓層高的房屋，這類房屋出售難度較大，因為上下樓不太方便，所以很多人都不願意買。如果老舊小區安裝上了電梯，那麼高樓層的出行問題就解決了，房價很有可能會因此上漲。再加上其他的改造，老舊小區除了房屋舊一些，其實很多方面和新房子並沒有很明顯的差異。
有一類人很“失望”
要說此次舊改是利民的好事，大家都應該開心，但是有一類人可能會有點“失望”。這類人就是想要拆遷的人。很多老舊小區的年輕人都是想要拆遷的，畢竟大部分年輕人還是更喜歡住新房子。此次舊改計劃涉及的小區眾多，而且涉及的居民也很多，這將直接破滅一些人的“拆遷夢”。經過舊改的小區，一時半會兒肯定是不會再拆遷了的。而且近兩年拆遷進度在放緩，2018年全國各類棚改數量為626萬戶，2019年全國各類棚改數量為316萬戶，基本上是“腰斬”，2020年的全國棚改計劃還未出，但是相信舊改數量這麼多的情況下，棚改數量會很少。
在最近幾年的舊改中，加裝電梯始終是舊改的一個難題。加裝電梯並非是強制性的，而是需要業主共同協商的，需要業主同意的。因為加裝電梯可能對低層住戶房屋的價值、房屋的採光等產生影響，所以很多低層住戶都反對加裝電梯，這讓加裝電梯直接走進了“死衚衕”。不管怎麼說，加裝電梯確實是很多老舊小區迫切需要的，低層住宅的顧慮也能理解，最好的方法還是大家好好協商，可以給予低層住戶一定的補償方案，來達成加裝電梯的共識。
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