天然大飛魚
房子已是根治在老百姓骨子裡的消費品，年輕人沒有房子，幾乎不能結婚。疫情影響房價短期走勢應該是會跌10-20%左右，因為大多數家庭在這個疫情期內的收入急劇減少，開發商也由於資金壓力配合降價優惠。撇開政策因素，中、長期來看，隨著居民收入增加，經濟的復甦可能還是會緩慢上漲。
個人同其他專家觀點不同的是，一二線的城市房價會呈現滯漲或下跌，三四五線城市可能有可觀的上漲。大家知道影響房價上漲最大的因素是人口流入和工作機會，改革開放以來，所有人口流入一二線城市打拼，農村及三四線城市人口為流出狀態。到了現階段，隨著大城市工作機會減少、生活成本的提高，或者其他方面的原因，很多沒有在一二線城市買房的打工者回流到了原來的城市，所以三四線城市會呈現人口緩緩流入的情況，也開始會慢慢催動房價的上漲。
個人觀點，謝謝題主提問，謝謝！
千里送菜令狐沖
疫情是讓房價上浮還是下跌？
很高興回答這個問題，本人在鄭州從事房產行業已經五年，就鄭州而言疫情對於房價的影響還是非常大的。
第一:因為三月份小區和售樓部還處於封閉狀態根本沒法看房，所以成交量是非常低的，然而好多業主受疫情影響需要現金，只能把房子降價出售變現以補他用。
第二:鄭州雖說業主掛牌價格變化不大，但是議價空間卻浮動很大。例如:一套金桂苑的房子掛牌價格140萬，成交價是129萬，大橋局家屬院一套房子掛牌90萬，成交價77萬。這就說明業主著急出售，只要有客戶就可以談談。。
第三:受疫情影響新房開發商也是首當其衝，開發商資金緊張，為了銷量也是各種優惠政策不斷。
第四:雖說疫情影響很大，但是由於過完年到三月份一直沒有成交，儲蓄了大量的客戶，雖然房價行情不好但銷量在四月份確是迎來了一個小高峰。各種新樓盤也是開盤不久就清盤了。
總結起來就是疫情對鄭州房價影響還是非常大的。特別是二手房更是雪上加霜，本身從2018年下半年鄭州二手房房價都在下浮，再加上疫情影響更是不好出手。
房產小課堂
很有興趣跟大家聊聊這個話題
房產在中國永遠是普通老百姓的心結
這是因為房產在我國家庭財產中佔據的比例實在太高了，在房價非常高昂的今天，它的每次波動，都像歌中所唱“讓我歡喜讓我憂"，因為意味著我們的家庭財富是增加了呢？還是減少了。
所以這是個敏感而慎重的話題，以下發表只是個人意見，僅供參考。
個人認為，疫情總是要過去的，它所造成的經濟下滑肯定是會影響房價一定程度的向下行，但不會根本性左右房價大幅下跌，因為受這幾個因素制約。
一、國家政策
這是因為房地產在國家經濟中所處的地位實在太重要了，房價如大跌，買了房的就會棄貸，銀行就會有大量的死帳，嚴重的會導致國家信用破產，所以國家也只能號召大家
房住不炒，並出臺政策限制炒房。並沒有鼓勵開發商降價。二、受人口流動影響
我們都知道北上廣深的房價漲得最快，房價也是國內最高的，因為每年都擋不住大量的對追求美好生活有嚮往的人們前赴後繼地湧入這些地方，房地產也是受市場供求關係影響的，既然供不應求，那就只有價高者得，漲！所以這類城市基本不會受疫情影響。
三、資本的走向
一個地方如果是國家規劃的新興產業集群所在地，那麼就會有大量熱錢流入，包括國外的投資資本，不說房價，所有別的東西都會漲起來，代表城市杭州。
以上所談的是受疫情對房價影響不大的地方，另外個人覺得新一線城市也不會受太大影響，也只會微微下跌。
剩下的全國的其它地方跌幅會大一些，有剛需的可以逢低進場，具體情況各位看官自己權衡把握。
以上所言純屬個人琢磨，供大家參考。
