是昏昏昏昏黄呀_hh
你好，很高兴回答你这个问题，年轻人买房是买学期的二手房好还是买新楼盘好？对于这个问题，我个人提出几点自己的看法，希望对你有帮助。
第一，你作为一个年轻人，单身女性女生，选择买房，你要考虑的是你买这房是纯粹为这几年投资用，还是为了以后结婚打基础生活用？如果是你为了以后这种自助型的，我个人建议你还是买那种二手房比较好。
第二，因为学区房儿的投资价值肯定是比那种不是学习房的价值要高，就是出租，我感觉学区房也比普通住宅房要好租住的价格要高，这个是从那个投资的方面来说，我觉得学区房嗯更好些。
第三，您说的这个学区房是刚没建几年的，嗯，那新房是在东区也就是开发区，所以说像这个学区房，应该他的生活配套设施是很齐全的，比那个新楼盘的生活配套设施要全面，更适合于生活。
第四，你要考虑的还有一点，就是买完房过后装修的问题，但是如果你考虑买二手学区房，你要从装修的费用肯定是比新房毛坯房要贵，因为它多了一个打拆的一个费用。所以所以说你这块你也要考虑进去的。
以上是我个人对您这个问题的一个看法，也是我个人结合自己的一个实际情况，我觉得还是每学期二手房比较适合一些，希望对你啊有帮助。
老表杨洁生活记
先给出我的观点：买新房，特别是现在这个时间节点。
谈谈原因：第一，学区二手房有两个致命问题，一是房龄老二是溢价高。最关键的是学区政策有调整的风险。年轻人买房，你拿高溢价买了个居住不舒适的房子，跟一群老头老太太住一起，你细品下。
第二，新房呢，会让你的选择更加方便便捷，并且当下因疫情影响，开发商都在促销，价格很划算。楼层、朝向、面积等都随你挑。
第三，二手房，你如果看够200套，必然可以捡漏，但你是自住，跟投资客不一个逻辑。但有一点是一样的，就是二手房费时费力，不信自己先看个三天，看自己能坚持下来不？
第四，谈谈学区房、学位房。最好的教育，是家长，是你跟你的妻子。优秀的学区房，也是先有优质生源才可能成为名校的。并且老学区因为房子居住舒适度太差，真正优秀的父母，早跑出去了，生源质量大大下降，你所看到的所谓学区房，是明显在走下坡路的。生源都跑了，支撑也就掉了。
第五，学区溢价一平方1500-3000的溢价，如果是100平的房子，那就是30万，你拿30万还买不来个名额？
第六，买新房，新房的配套一定也会有教育的，无非时间上晚几年而已。如果你拿30万溢价补到新房里，肯定能买到不错的片区，那本身就比所谓老学区生源质量要高了。
亮哥说房产
过来人的经验，首选带学区的新房，如果没有，在预算不高的情况下，可选有一定房龄的2手房，如果你不差钱，选2手次新房。
