“長沙已經不是你記憶中的長沙，房價也不是你想象的那個房價。”
如今長沙剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將長沙縣作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊長沙縣的一個新盤項目：東方美地。
項目基本信息
- 項目名稱：東方美地
- 參考單價（元/㎡）：8500
- 地址：人民東路與黃興大道交匯處
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需項目。
地段配套
東方美地位於長沙縣。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有合平購物中心、魔方，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有長沙市第二社會福利院康寧醫院、湖南省長沙縣第二人民醫院，醫療資源豐富。
產品評測
東方美地屬於普通住宅。
由湖南新金鴻企業集團星沙置業有限公司開發。
- 小區環境
屬於大型社區，社區規模大，一般意味著社區內部的自有配套會比較齊全。項目物業是長沙新金鴻物業有限公司。
- 戶型解讀
東方美地毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向小戶型
面積：53平
朝向：南
戶型2：南向一居室
面積：30平
1室1廳1衛
戶型3：南向一居室
面積：30平
1室1廳1衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手泉塘的上車盤。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為泉塘的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 泉塘其他新房樓盤：
目前泉塘的在售新盤，還有中部智谷產業園、保利東郡、華遠·海藍郡（長沙），那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前長沙的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對東方美地的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
