最近隨著開發商不斷拿地，房子又重新上了餐桌，成為一道不得不講的“話題”。
經常有人感慨，要是當年知道房價這個漲法，砸鍋賣鐵、借高利貸也得多弄幾套房子。並算了一筆賬，若是三四年前弄他幾套房子，現在賣一套就能把當初的房貸都還上，還淨撇下幾套不動產，身價怎麼也得上千萬。
看著那股懊悔的勁，真像是丟了幾千萬一樣。似乎豬大腸在嘴裡嚼了半天，沒有嚼爛就嚥進了肚子，自己意味未盡的感覺，豈不知其他人老遠都能想象豬大糞的味道還停留在他的口中。屁話一通。
在臨沂，錯過了2008年，錯過了2013年，2016年，2019年，這幾次房價上漲的機會。百分之九十九的人照樣會錯過未來任何一次機會。馬雲說，站在風口豬也能上天，對百分之九十九的人來說，即使站在了風口，照樣也飛不起來。
任何時候，任何機會，都是對有準備的人、深入研究某個領域的人有用，應那句老話：機會總留給有準備的人。一個多年研究股票的夥計曾說過，靠投機取巧偶爾取得一點兒甜頭的人，用不了很久肯定會摺進去。
此情此景，就像《天道》裡王志文的臺詞一樣：對窮人來說，扒在井沿上看了一眼外面的世界，還不如讓他趴在井底，以為天就井口那麼大。沒有那麼大的心智，擔不起那麼大的財富，只會徒增煩惱爾。
回顧五年前，臨沂南坊的房價也不過五六千，當時就有很多人會人云亦云的說，工資才3000，幹一年也就買個洗手間，房價肯定到頭了。一個熟人，暫且叫他老王吧，他有兩套房子，就賣了一套，變現了不到40萬，一頭扎進了商海，折騰了三四年。2019年時，臨沂南坊地王一出，正趕上中小學劃片入學。老王覺得孩子上學總要有個好學區，就考慮在南坊買一套。
加上借父母的錢，和辛辛苦苦幾年經商賺來的錢，湊了60萬，老王和媳婦在去年終於背上了100萬的房貸。回頭看看當初自己賣掉的那套房子，也漲到了100多萬。
像很多人一樣，傻X的老王自己到現在依然鬧不明白，為何自己起早貪黑，像驢一樣掙命，依然還是兩套房子，咋就換來了100萬的外債。
我說，老王你看，當年賣房子的時候，你以為房價很高了，就沒有橫向縱向的對比一下。以臨沂這個經濟體量的城市，當年房價卻在全省墊底，能不漲嗎？
因為房子，這幾年把很多人階層給拉開了。上船早的人，至少比上船晚的人，經過幾番搗騰，身價起碼多了500萬。
在這裡，煎餅哥並不是要拉仇恨，其實每個人有每個人的活法，海參鮑魚是一種生活，蘿蔔青菜也是一種幸福。
我們要探討的依然是面對房產投資，為何很多人總是後知後覺。其實，這麼多年來，對中國的大多數普通人來講，不論是互聯網，還是電商平臺，亦或是視頻風口，都很少有機會能借著風口實現正常的財富增長。恰恰是房地產，對每個人來說，機會基本上是平等的，至少有機會實現財富的倍增。
至於為何會總是後知後覺，其實道理很簡單，沒有深入的學習研究，知識儲備的太少，且缺少獨立思考的能力和意識，才會造成，人云亦云。面對機會時，又不去參考房產圈人的意見，你找一個自己都沒有房子的人討論房價未來走勢，那不是純扯淡嘛！
回到話題的出發點，探討的目的依然是，我們到底還有沒有機會在房地產這個領域有所斬獲？未來到底還能不能投資？投資的藍海在哪裡？
其實，各行各業都有賺錢的，無非是你是趕到了暴利時代、還是厚利時代、亦或是薄利時代。未來，房地產市場的投資，肯定沒有問題，但更考驗人們對這一行的研究和出手的時機把握，沒有產業支撐、沒有人口淨流入很難能長遠支撐起高位房價，即使是在一些有潛力的強二線城市，也需要深入研究，對區位、政府規劃等有了解，看準時機再出手，有些不能碰的盤不能碰的戶型千萬別碰，一旦想出手變現會發現非常困難。
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