“筍盤”這個詞在樓市裡並不少見。
那什麼是筍盤？
我先來給大家介紹一下：所謂筍盤，就是低於市場價7-8折的房子，買入時就能獲利，即使樓市跌了，也會有非常高的安全邊際，後面也會漲的比別的樓盤快。
筍盤又分為：一手筍盤和二手筍盤。一手筍指的是“新房”。二手筍當然指的是“二手房”。
我們在瞭解了什麼是筍盤後。你一定很想知道，如何才能在茫茫樓市中找到這樣的房子呢？
有人說：“看房200套”自然就找到了筍盤。其實這個說法是沒有科學依據的，我認為是敷衍的。
為什麼說是敷衍呢？你想啊，看房200套，那得累成什麼樣，不行你去看50套房子試試。
所謂的看房200套，只是一個虛數。最後的結果只是需要你能練就一雙“金金火眼”。
1、好了廢話不多說，我們先來說說“一手筍”。
我們如何才能在寥寥無幾的幾個樓盤中找到所謂的筍盤呢？你成天就這樣在家等著肯定是沒機會的。
最好的辦法是：把售樓處的電話要到，經常打電話去問問。或者加幾個銷售顧問的微信經常互動互動。只有這樣你才能淘到打折的筍盤。
之前一個朋友，在某個樓盤幾年之後，居然還淘了一個300 平的尾盤，之前賣都賣不出去，結果被他拿下，16年大漲，賺了100多萬。
2、如何發現“二手筍”？
方法①：把中介用起來
把市面上大大小小的中介都用起來。多加他們微信群，沒事多和他們來往。只有這樣當發現筍盤的時候別人才會在第一時間想到你。（這種方法，我用得比較多，我手上的中介不下千個）。尤其要注意那些夫妻開的店。
比如：有一次我在好多鏈家都沒發現的筍盤，卻在一個小中介發現了。因為這些小中介之間他們都有N多個微信群和QQ群，所有的售賣信息都在裡面實施交換。
很多筍盤在門店外面的網站上是看不到的，一般都在中介的微信群、中介筆記本里、門店數據庫裡。
方法②：互聯網用起來
沒事的時候就去本地樓市論壇泡，加他們的微信群，蛛絲馬跡都不要放過，說不定就有個網友說了個消息，這就是機會。
如果你不知道怎麼找可以搜索微信公眾號：【房神團隊】聯繫我們。
方法③：大數據用起來
如果能想辦法拿到某些區域的土地和樓市大數據，就完全可以分析低估區域和樓盤， 集中在一個區域跑效率提升很多。這些數據其實是可以買到的，只是你不知道而已。
最後我想給你說：“學習才是通往成功的最佳捷徑”學會了以上這些方法，你就比普通人更能發現樓市的投資機會。
好了今天的分享就到這裡。其實呀！想在買房過程中不被坑，需要注意的點還有很多很多，臨時也就想起這麼多。不過好在我已經整理好了一套系列的買房注意事項和購房指南。如果你有需要可以通過微信公眾號：【房神團隊】備註（學習）聯繫我領取。
或者每天1塊錢加入我們的會員俱樂部，讓老師手把手教你更系統的房產知識。我們的會員課程如下：
①：《如何選城市？》
②：《如何選戶型？》
③：《如何通過包租致富？》
④：《如何正確的購買法拍房？》
⑤：《如何發現低於市場價30%的筍盤？》
⑥：《購買到有問題的房子該如何處理？》
⑦：《如何通過整容裝修讓房子升值30%？》............等等。
