有的網友想買房套，看了幾套樓盤，同等位置的，大品牌開發商的房子貴一些，小開發商的房子便宜一些，不知道該如何選擇？
今天在這裡就把大開發商和小開發商的區別一次性說清楚，主要針對一手房。
一：資金實力
品牌房企的資金實力更雄厚，擁有更多的現金流以及強大的金融機構和銀行的支持，資金實力決定你買的樓盤是否會如期交房，大企業基本都會按照工期時間節點來完成，通常住宅小區施工工期不會超過36個月。小開發商就很難說，有些小區蓋了10年才交房，能交房的就不錯了，有些小開發商資金斷裂直接破產，小區改到一半就爛尾了，辛辛苦苦攢錢買房最後房子遙遙無期，每年咱們國家有上千家房企破產，網上都有數據可以查到。
二：施工質量
通常品牌房企會通過招投標的形式來確定總施工單位，品牌房企針對施工成本方面預算比較足，會引進知名的施工單位來施工，確保施工質量，通常品牌房企的建安成本都在2000元/平方米，住宅樓板厚度一般在20公分左右。小的開發商會想盡辦法節約成本，找一些不知名的施工的單位來施工，有的是七大姑八大姨的來承辦施工，建安成本很多都不足1000元/平方米，樓盤厚度一般在10-15公分，近期也有網友爆出視頻，網友在自己家陽臺砸核桃結果把陽臺砸碎了，可見施工質量已經差到極端了。
三：園林綠化
品牌房企一般會注重園林環境，針對小區環境也會投入一定的成本，通常品牌房企園林成本預算折到房子裡合200元/平方米，全是成樹移植，樹種多達幾十種，有花有草的，交房入住就能感受很好的小區環境。小開發商園林環境會做得非常簡單的，只要能應付驗收就可以，有些是種點白楊樹和萬年青在加點草坪就完事了，幾乎沒有園林環境可言。
四：物業服務
沒入住之前對物業感受不大，當你入住以後就能明顯感覺大的物業公司和小的物業公司的區別，大的物業公司體制健全，各部門分工明確，小區安防係數會更高，品牌房企通常都是自己自持物業，有的會聘請國內知名物業公司管理，服務態度好。小的開發商不會放過任何一個利益點，通常會自己管理，小區保安通常會有一些上了歲數的大爺來看門，當你裝修新房的時候，會種種為難你，必須用物業指定的沙子和水泥，要不然就不讓你進小區，有的更過分的是必須用他們指定的裝修公司。
針對大開發商和小開發商的主要區別就介紹以上四點，在此也提醒大家，不要貪圖便宜而吃大虧，買房一定要謹慎。
針對大開發商的定義，建議還是選擇全國百強房企，百強排名網上一搜就能看房，有些小企業也冒充自己是百強房企。
好了，今天就跟大家介紹到這裡，大家有什麼問題歡迎留言。
原文：UC頭條
