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在今年年初的經濟工作會議中就為房地產市場定了基調，2020年的房地產工作中心在於穩地價、穩房價和穩預期。而這個穩中的含義是防止房價快速下跌，從而杜絕造成金融性風險。絕不是像前幾年那樣為了防止房價快速上漲進行的穩房價策略。
但天有不測風雲，誰知今年2月還會出現這種百年不遇的大災難，對我國經濟、全球經濟造成了嚴重的影響，甚至很多人在說要超過2008年的次貸危機，還與1929年的美國經濟大蕭條相提並論。更有人在說，這等同於一次世界大戰。
那麼，2008年的次貸危機對美國的經濟和房地產的影響有多大，房價下跌也還是超過了30%以上，甚至的底特律這些城市用1美元就可以買到一套別墅；在1929年的大蕭條更是經濟一片大蕭條，股票價格跌去了85%，失業率高達30%以上，房地產也是跌去超過1/3。世界大戰更是不用說了，到底慘到何種程度可以看看歷史畫面。
那麼，這一次的疫情下的房地產市場不是政策想讓其上漲就可上漲，但也不可能會讓其快速下跌。更多的可能是政策之手沒有精力來為房地產市場來搖旗吶喊，因為實體經濟和就業問題要遠比房地產上漲或下跌更為重要。只有實體經濟出現好轉，企業形成了自身的造血功能，員工的工資待遇得到穩定和提升，2020年的700萬畢業生也進入了工作崗位。那這一切都變得有條不紊起來，那麼房地產市場也會在穩步地進行調整，即便是下跌，那也是一種時間換空間下的逐步調整情況。
而如今的政策不會對房地產市場太多動作，甚至還會阻止一些地方搞小動作，但也不會願意讓房地產暴跌，金融風險一旦出現那就是全面的經濟危機。如今最能夠說的就是希望，希望一切都儘快過去，重新回到正常的軌道中來，可有一點可以肯定，房地產的最好時光已經過去。
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