房地产的问题，已经不仅仅只是房地产的问题，其背后已经绑架了太多内容，绑架了众多的上下游产业，深刻左右了经济格局。同理，大家买一套房子，不仅仅只是得到一套房子，还会得到背后的资源、配套，以及这座城市的入场券。这些其实都跟产业是否升级关系不太大，毕竟还是要在这个城市生活的。
这背后的原因是集权发展模式下的通病，那就是大城市集聚了太多的资源，这里集中了最好的教育、医疗、人才、以及生活配套。而且这一情况，还在不断强化，大城市不断“虹吸”周边的的人口和购买力。除北上广深，每个区域中心城市，甚至每个省的省会城市都是超大型城市，大城市的房地产都有无限的想象空间。大家可以想一下，一旦央行放水，肯定是这些城市最先受益，有什么新的产业扶持政策也是这些城市最早享受，城市经济的发展，又会进一步助推其“虹吸作用”，吸引更多的人进入。这些大城市进入的人越多，房子的稀缺性就会加倍放大，房价想不涨都难，这跟政府调不调控，已经没有必然的联系。调控也只能是短期抑制上涨，但是不能改变其长期慢牛的行情。
但这个趋势的另一面，就是中国广大的三四五线城市，中小城市的房地产市场，将会长期呈现横盘的局面，房价一蹶不振，甚至慢慢阴跌，前期涨得太厉害的，也会出现大幅下跌的情况。想等房价跌了抄底的，去广大三四五线城市布局，还是可以的，毕竟中国的城镇化率不到60%。不过个人建议仅限自住，投资的还是考虑考虑。。。
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