不知道何時開始，高層住宅就成為了各大購房者趨之若鶩的房子，似乎只有住上高層住宅才能成為有錢人。因此，開發商為了迎合購房者同時也為了增加土地的利用率，大肆建造高層住宅，似乎能建的越高就越好。
根據58、安居客研究院給出的數據顯示，截止2019年底中國擁有約860座200米以上高樓，300米以上的有94座，400米以上的12座，當中上海、深圳、天津更是包辦了國內前三名。正因為如此，也造成了摩天大樓的困局，截至2020年9月，CTBUH全球高層數據庫中，中國共有“未完成”和“暫停施工”的摩天大樓81幢，共有66幢樓“爛尾”。
比如長沙838米的“世界第一高樓”早已被叫停，成都的熊貓大廈從677米降到了488米，南京江北第一高樓從600米降低至498米。命運最為多舛的當屬武漢綠地中心，先是從規劃的636米被削減到475米，去年年底又傳出因資金鍊問題陷入糾紛。
所以，為了遏制這種現象，讓更多的高樓出現爛尾，在今年的4月27日，住建部和發改委聯合下發《關於進一步加強城市與建築風貌管理》的文件，瞬間讓房地產市場“風聲四起”這一紙“限令”發佈也就意味著今後城市高樓將要被管控。
可以說，這個限高令，限制的不僅是500米以上的摩天大樓，對於100、200米的大樓也都受到限制，未來不僅摩天大樓無法隨意建造，就連高層住宅也很難大肆建造。
根據規定，超過500米的需要上報住建部、發改委複核，未通過論證、審查或複核的不得建設。而250米的則需要由省級住建部門會同有關部門進行審查，並報住建部備案。而中小型城市的話，最好是以多層為主，不要超過100米。
因此， 根據這個規定，我們可以得知，30層的多層住宅會開始貶值。尤其是在人少地多的三四線城市，多層住宅肯定比高層住宅更香。特別是高層住宅這3個弊端，也正在慢慢顯現。
首先，拆遷難。
過去我們的房子拆遷大多數比較簡單，畢竟最高也才10層，拆起來簡簡單單，而現在的高層住宅動不動就得拆30樓，拆遷難度有多大，就不用我說了吧。對於開發商來說，他們也不願意做這樣的事情，因為目前的拆遷賠付基本是1：1.5，要拆一棟30層的樓，最起碼得建個60、70層才能回本。
其次，房子變舊維護難。
從現在香港的一些老房子的狀況，我們就可以得知，隨著歲月推移，房子問題就越來越多，甚至電梯損壞了、小區環境無人打理、衛生問題頻頻發生。這些問題在前期還能靠著維修基金維護，但後期呢？基本只能靠業主們自費，但大多數業主都是把房子租出去，根本無法齊心維護。久而久之，高層住宅問題就更加嚴重。
最後，安全問題。
眾所周知，對於居住高層住宅，最擔心的就是安全問題。因為一旦出現地震或者火災的話，住在高層的基本很難逃生，因為現在我國高的消防雲梯能達到50多米，普遍的則為2、3十米，50多米的消防雲梯能達到20層左右的高度，再往上的樓層基本上只能靠自救或者等到消防滅火了。
所以結合以上三點，我們可以看到高層住宅的弊端越發明顯，而限高令又來了，這樣一來，高層住宅的價值只會不斷貶值，大家認為呢？
