重磅政策出爐！給了炒房客沉重一擊！
剛剛，住建部發文，全面採集樓盤信息，網籤及時備案，推進全國一張網建設！
（截圖自住建部官網）
劃重點：
1、推進全國一張網建設，一個人在全國多少套房，一目瞭然。
2、簽完購房合同立刻網籤備案，高價房源迅速體現，預計多個城市統計數據有上漲體現！
3、樓盤房屋信息，及時更新展現，買房人完全放心。
4、新房、二手房、金融服務，今後在各自辦公場所現場網籤備案。
政策全面實行之後，每個人在全國的房產，都會展現在這張“天網”之下。
這對於炒房客來說，是致命的打擊！
推進全國一張網建設！150城納入房屋網籤備案聯網！
什麼是房屋網籤備案？
為什麼要進行房屋網籤備案？
此次，文件中提到房屋網籤備案業務流程如下：
房屋網籤利大於弊，更利於房地產市場的管理和監督，多個城市也陸續開始了房屋網籤工作。
據瞭解，全國有150個重點城市被納入推進房屋網籤備案聯網這項工作範圍之內 。
北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶等重點城市房屋網籤備案系統已經實現全國聯網。多城網籤聯網之後，鎖死了很多炒房客，個人購房情況、徵信情況一覽無遺。
房屋網籤全國聯網後，能抑制“炒房”？
房屋網籤備案全國聯網後，個人名下有幾套房，一查就知道了，或將可以間接起到抑制“炒房”的作用。
“認房”或將重新界定？
目前，大多數城市的“認房”，認得都是買房人在當地的房產情況。
這主要原因就是房產情況不像商貸記錄一樣全國聯網，所以當地政府是查詢不到買房人在當地以外的房產記錄。
以一位深圳“房姐”舉例來看，如果她要來啟東買房，只要獲得了購房資格，即可購買。如果沒有商貸記錄，還能算作“首套房”，首付三成起，貸款利率也能按照首套房的標準來。
一旦房屋網籤全國聯網後，當地政府就可以清晰地得知她名下擁有房產的情況，那麼接下來是否會對“認房”的範圍重新定義？這對區分“剛需”及“非剛需”，進而打擊炒房客是一大利好！
有很多網友表示，這是要收房產稅的信號！
關於房地產方面的調控，一直在圍繞“房住不炒”，發聲、強調。
3月3日，央行會同財政部、銀保監會召開電視電話會，強調：
堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。
2月19日晚間，央行在公佈2019年第四季度中國貨幣政策執行報告中，明確表示：
堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
半個月不到，同樣的內容，央行重點提了兩次。
而中央密集定調“房住不炒”的背後，是在敲打蠢蠢欲動的樓市。
回顧今年以來，樓市鬆綁政策不斷，但是很多在發佈後都被撤回了。
今天，青島重新公佈了“2020青島百日萬店消費季網絡房展”活動規則。
其中，最重要的一點，4月10日出臺的限售5年變2年鬆綁政策取消！青島依然執行嚴格5年限售政策！
除此之外，之前的三項鬆綁限購新政，全都被取消！
2月末，河南駐馬店推出公積金購房首付比例由30%下調為20%。後來，政策取消，駐馬店被河南省政府約談。
3月份，廣州出臺“商辦鬆綁”政策，陝西寶雞提出降低首付比例，濟南提出在先行直管區內購買二星及以上綠色建築商品住宅，不受濟南限購政策約束。
這些政策，都在出臺後，被取消、叫停。
由此，我們不難看出，“房住不炒”定位是堅決不動搖的，“不把房地產作為短期刺激經濟的手段”，也是不會變的。
而現在，住建部正式發文，建立全國一張網體系，個人房產，將無所遁形。
對於炒房客的打擊，絕對沉重並具有長遠意義！
來源：住建部官網、樓市相對論等
編輯：朱慧
