房產稅越來越近了！住建部正式發文，推動個人不動產全國聯網！
房產新談2020-04-15 22:53
現在有個很奇怪的現象，就是中國最缺的是房子，但是中國最不缺的也是房子，這句話說的非常有道理。因為現在確實有很多人沒有房子也買不起房子，但是同時中國空置房已經夠16億人口居住，房子已經嚴重過剩。
高房價的原因
現在房子已經空置這麼多，但是房價依然非常高，並且全國各地依然在熱火朝天的建設房子。這是為什麼呢？主要就是因為中國炒房客太多，不管是個人炒房還是企業炒房，他們擁有的房產都是非常之多的，僅僅是中國A股的上市公司擁有的房產就有13000多套。
由於少數人掌握了大多數的房子，導致了不但現在中國空置房非常多，而且房價還一直居高不下。但是現在還有很多的人都買不起房子，而且房子是人們生活的必需品。所以老百姓都希望國家能夠儘快出臺空置稅和房產稅來調控高房價，這其中，房產稅的呼聲最大。確實根據國外的經驗，房產稅確實可以有效的打擊高房價。
為什麼出臺房產稅這麼困難
房產稅已經被提出來很久了，但是經過這麼多年，出臺房產稅的呼聲越來越高，而房產稅依然還需要很久才能出臺。為什麼要出臺房產稅這麼難呢。房產稅之所以遲遲不能落地，是因為目前“畢其功於一役”、自上而下、依靠立法推進房地產稅這一改革方式出了問題。但是中國不同城市之間差異性非常大，各個城市之間稅務數據、房產登記數據都未連通，各地政府在房產登記上進程緩慢，導致房產稅遲遲不能出臺。
住建部正式發文，推動個人不動產全國聯網，房產稅越來越近了
最近，住建部正式發文，推進全國一張網建設、個人不動產全國聯網，建立健全樓盤數據，網籤後可及時備案。這表明，未來在中國，一個人不管在全國各地有多少套房子，都會一目瞭然。這樣就很容易的可以根據一個人有多少套房子來收取房產稅。而現在呢，每個省份的房產數據、稅務數據都不同步，房產稅根本沒有辦法實施。而這裡國家開始推進全國房地產數據聯網，這讓房產稅出臺的時間越來越近了。
老百姓希望房產稅儘快出臺
對於房產稅，老百姓都在期待它的出臺。確實根據國外的經驗，房產稅能夠有效的調控高房價。說到底還是因為房價太高，人們都希望通過房產稅的出臺讓房價迴歸正常。
其實，就算現在沒有房產稅的出臺，現在的房價也已經漲不動了。因為經過上一輪房價大漲後，國家開始下決心調控。經過幾年的調控，現在的房價已經越來越穩定了。如今，房地產市場已經沒有炒房客的生存空間，失去了炒房客這一最大客戶群體，房地產市場開始裸泳了。
總結：可以說，房產稅出臺的時間越來越近了。但是在房產稅出臺之前，現在的房價就已經出現轉折點。未來一段時間，很多地方房價會進入漫漫熊市，但是也會有一些地方房價還會繼續上漲。不管是上漲還是下跌，房價都不會失控。在政策的調控下，房價只會慢慢迴歸符合當地居民收入水平的價位。如果未來再加上房產稅、空置稅的出臺，人人買得起房子的時間不遠了！
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