購買房間是一個複雜的過程,需要補辦五種證件,對於初次購房的人來講,並不瞭解它的申辦順序以及具體的規定。那麼,下面讓小編為大家庭分享五證辦理順序,希望對於大家庭有所幫助。
五證辦理順序
1、《建設局用地計劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》(又稱為建築工程進展證)、《房屋預售許可證》
申辦詳細規定
一 、《建設局用地計劃許可證》和《國有土地使用證》
1、層高意見書(檢驗用地性質、範圍、面積是不是符合規劃規範,大概需要三十個工作日。
程序:
(1)提交申請書、規劃表、平面圖、國有土地使用證等
(2)用地處將會轉到總工室審核
(3)報局業務批准
(4)獲得層高意見書
2、規劃院會進行實地測量,出來定位地圖,收取必須的測量費用
3、建設局用地計劃許可證(大概三十個工作日)
(1)帶有上定位地圖、層高意見書、用地申請到用地處進行審核
(2)由局長和時長批准
(3)打交費單,獲得用地計劃許可證
4、國有土地使用證(六十個工作日)
(1)建設單位帶有上用地申請、平面圖、建設局用地計劃許可證、場地轉讓相關證件、委託書等到土地局
(2)進行土地評估
(3)進行場地轉讓金和契稅繳費,獲得國有土地使用證
《建設工程規劃許可證》
1、需要到市消防支隊進行蓋章(大概為十五個工作日)
(1) 帶有上消防審批表、施工圖去市消防支審批
(2) 核發消防設計師審核意見書、建設工程規劃許可證申請表蓋章
2、申辦自建程序(大概十五個工作日)
3、房地產開發建設規模:建設單位帶有上申請書、平面圖、資金證明到房管局辦理
4、建設工程規劃許可證(大概三十個工作日)
(1)建設單位帶有上申購報告、工程規劃表、用地計劃許可證、平面圖、全套施工圖到規劃局
(2)上面的資料需要總工室、局長簽字
(3)然後獲得建設局計劃許可證、放驗線通知單
5、放線材料(大概十五個工作日)
《建造工程施工許可證》
1、 報建(一個工作日)
需要的資料:建設工程規劃許可證、用地計劃許可證、紅線圖、施工圖、計劃平面圖
2、現場勘察(三個工作日)
3、進行招標工作
4、 施工合同審計
《房屋預售許可證》(十五個工作日)
申請單位帶有上營業執照、土地證、資質證件、工程規劃許可證、紅線圖、施工合同、施工許可證、平面圖、物業管理制度、到房管局預售科室,十五日內審核完成。
文章方案:以上就是表示五證辦理順序的相關資料,大家庭可以瞭解下。如果你準備辦理五證的話,可以參考以上課文計劃,相信能給到你很大幫助,順利的把五證辦理下來。