沈嘉城航拍臨湘城
嗨朋友們大家好，我是你們的老朋友沈嘉城，近日，我在岳陽市公共資源交易網看到臨湘市有4宗商住用地流拍了。分別是臨土網掛(2020)46、48、51、52號宗地。同一天這麼多宗商住地塊流拍，我就有興趣研究啦！
公示
我雖然是臨湘人，但是一直居住生活在岳陽市，每次回臨湘，也是直接去的羊樓司老家，不過國慶節我同學要買房，跟著他在臨湘城區轉了兩天，大概對臨湘的房地產市場熟悉一些了！我們臨湘城區不大，居住區主要分佈在107國道、長安路、永昌路、向陽路、金橋路、福橋路、南太路、臨湘大道等城市要道旁。老百姓購房片區尤其以臨湘一中、白雲湖、長安河周邊為關注重點。
臨湘一中、臨湘五中、臨湘八小周邊的劍橋郡、登高湘城、時代名都、向陽郡，嘉年華等樓盤最受市民朋友們的喜愛。因為這裡讀書可以說是一條龍，從幼兒園直接到高中可以不用操心。
臨湘城衛星地圖
白雲湖——沈嘉城航拍
107國道旁——沈嘉城航拍
好了我們還是回到今天的主題，那幾宗土地流拍最主要原因還是今年房地產市場整體比較低迷，很多消費者目前都是觀望狀態。然後還一點我覺得這地還是有點貴(對比岳陽城區目前較火爆的恆大華府2381元/㎡樓面價)。如下四張圖表我做了初步的統計，大家可以看看，然後我們再看看劍橋郡，綠城桂語江南、浮標小鎮那幾宗地的一個大概情況。
劍橋郡是2018年6月11日拿地，佔地面積約63176㎡，容積率≤3.5，成交價2億7000萬，樓面價1221元/㎡。這個地算貴的了！
綠城佔地面積約為136327㎡，成交價2億3300萬，樓面價947元/㎡。
寶能(據說現在不這麼稱呼了)佔地面積約64675㎡(浮標小鎮)一期，成交價1億5515萬，樓面價668元/㎡。
以上言論屬於個人，不是官方發言，如有冒犯請見諒，以上數據由沈嘉城統計，僅供參考！記得點贊評論轉發加關注，謝謝！
