無人愛！
今日，汕尾海豐2020年第一宗宅地拍賣打響！出讓的是位於海豐縣生態科技城中心啟動區的兩宗商住地，起拍價約5.1億元！樓面價1155.6元/m²。
不過，兩宗商住地均以流拍告終！
地塊信息
樓面價1155.6元/m²
海豐縣生態科技城中心啟動區KJC-A02
土地出讓面積66485.1平方米，土地用途為二類居住／商業設施用地，使用年限70／40年。
容積率＜4.5，綠地率≥30%，建築密度≤35%
起始價為人民幣34572.26萬元，樓面價1155.6元/m²
海豐縣生態科技城中心啟動區KJC-A04
土地出讓面積31699.6平方米，土地用途為二類居住／商業設施用地，使用年限70／40年。
容積率＜4.5，綠地率≥30%，建築密度≤35%
起始價為人民幣16483.80萬元，樓面價1155.6元/m²
品牌房企聚集
在售新房均價6500元/m²
該片區目前只有一手樓盤，住宅項目已經有領地天嶼、中駿東維亞時代名都、恆大都匯華庭、聚仁君悅府（江西平安地產）
該片區上一次土拍得追溯到19年02月份，當時海豐保源房地產開發有限公司（恆大地產）以底價價5677萬獲得位於海豐生態科技城的一塊居住用地，該地塊佔地37853㎡，成交樓面約428.6元/㎡，
值得一提的是，該地塊為城東鎮東屯一、四村民小組委託掛牌出讓。
掛牌方案中提到，競得方需按照25%的建築面積分配給村民並且辦理好不動產證，或者按照人民幣4000元/平方建築物折算貨幣由競得方收購！
生態科技城規劃
3.5萬人，用地533.75公頃
今年3月份，海豐縣政府就進行了《廣東海豐經濟開發區重點片區（高新技術開發區）控制性詳細規劃》草案的公示！
控制性詳細規劃中提到，規劃區範圍內居住人口規模為3.5萬人，城市建設用地533.75公頃。
定位生態科技新城核心功能區，同時是海豐縣高新產業核心承載區。
其中，規劃採用“核心帶動+組團發展”的空間增長模式，構建“一心兩軸三組團”的城市空間結構。（汕尾房產資訊公眾號內回覆“海豐高新技術區”查看詳細內容！）
此次出讓地塊，包括之前的住宅項目均位於東部生活服務組團。
儘管規劃加持，作為一個新區，目前的基建和配套還需完善！市民選擇在該片區置業，周邊生活配套也是其重要考慮因素之一！
過去多家房企爭地的現象應該很難出現了，底價成常態，流拍也不見怪！
從2014年6月，生態科技城一期核心區1.1平方公里啟動建設；至2020年3月，已有41個項目落戶！5年時間從一片荒蕪轉變為一方發展熱土，相信經過精心“烹飪”，這將會是一塊“很香的餅”！
信息來源：海豐資源交易中心
